überwiegend vertragsfreie Waldgrundstücke mit 12.000 m²

**Lage:**

Sachsen-Anhalt: Altmarkkreis Salzwedel. Die Hansestadt Salzwedel mit ca. 23.500 Einwohnern präsentiert sich als wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum im Nordwesten der Altmark und liegt ca. 65 km nordöstlich von Wolfsburg. Die geographische Nähe zu den Oberzentren Hamburg (ca. 130 km), Hannover (ca. 120 km), Magdeburg (ca. 100 km) sowie zur Bundeshauptstadt Berlin (ca. 220 km) macht Salzwedel als Wirtschaftsstandort auch für Betriebe aus anderen Wirtschaftszweigen attraktiv. Der Salzwedeler Baumkuchen, der hier in mehreren Betrieben produziert wird, ist über die deutschen Grenzen hinaus bekannt. Die neue Bahnverbindung „Amerika-Linie“ Berlin - Stendal - Salzwedel - Uelzen - Hamburg rundet diesen Standortvorteil ab. Die B 71 quert Salzwedel von Nordwesten nach Südosten und die B 248 in Süd-Nord-Richtung, während die B 190 in östlicher Richtung von Salzwedel ausgeht.

Die Grundstücke liegen in Ortsnähe zu Salzwedel direkt an der B 190. Das Umfeld besteht aus land- und forstwirtschaftlichen Flächen sowie vereinzelt Gewerbeobjekten oder Wohnhäusern.

**Objektbeschreibung:**

Die landwirtschaftlichen Grundstücke sind begrünt sowie mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auf dem Flst. 263 befindet sich eine Transformatorenstation samt erforderlicher Nebenanlagen. Auf dem Flurstück 264 befinden sich zwei überbaute Flächen. Ob das Grundstück im baurechtlichen Sinne als erschlossen gilt, wird derzeit geklärt.

Lage im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Der FNP weist für das Flurstück 263 Fläche für die Landwirtschaft und für das Flurstück 264 Wald aus.

Grundstücksgröße:  12.000 m² (laut Grundbuch), bestehend aus 2 nicht zusammenhängenden Flurstücken

**Weitere Informationen:**

Die Grundstücke werden öffentlich und meistbietend am 14. Juni 2024 in Köln versteigert.

Mindestgebot: € 3.000, -- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,– 17,85 %, von € 20.000,– bis € 49.999,– 11,90 %, von € 50.000,– bis € 99.999,– 9,52 % und ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten keine besonderen Bedingungen. Das Bieten in der Auktion ist jedoch nur vorab registrierten Bietern (vorherige Gebotsabgabe) mit einer Bieternummer möglich.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

**Homepage:**

https://www.wdga-ag.de/ \[https://www.wdga-ag.de/\]