Überruhr Hinsel: 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Überruhr-Hinsel. Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung. Sämtliche Zimmer gehen von der zentralen Diele ab. Die Küche ist groß genug, um gegenüber von der Küchenzeile einen kleinen Esstisch zu stellen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und moderne Boden- und Wandfliesen. Schlaf- und Wohnzimmer haben quadratische Raumzuschnitte und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ein Wandschrank in der Diele und ein Kellerraum bieten Stauraum. Die Wohnung ist tapeziert und verfügt über einen einheitlichen, modernen Vinyl-Design-Boden in Holzoptik.


# Ausstattung
Loggia; Balkon; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.06.24

# Lagebeschreibung
Hier genießen Sie ländliche Ruhe ohne von der restlichen Welt abgeschnitten zu sein! In der näheren Umgebung sind Geschäfte des Einzelhandels, Ärzte und Apotheken. Wer gerne mal auswärts essen geht oder eine Bar besucht, findet auch dafür die richtigen Anlaufstellen vor Ort. Und wer einmal städtischen Trubel braucht - unweit vom Haus bringt die S-Bahn Sie in die Innenstädte der Umgebung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-06-28
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1135950001