- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Für Sportliche jeden Alters ist das die richtige Wohnung - im Dachgeschoss, die dritte Etage. Es ist auch die richtige Wohnung, wenn Sie das erste Mal eine Wohnung kaufen, die sog. "Einsteiger-Wohnung". Hier kaufen Sie werthaltig.
Der Wohnungsschnitt ist äußerst praktisch - sehr kompakt und zweckmäßig: Der zentrale Raum, Ihr zukünftiger Wohnungs-Mittelpunkt vereint Wohnen - Essen - Kochen und hat einen uneinsehbaren Balkon in der Dachgaube mit Rundumsicht auf die Dachlandschaft des Ortes - Sonne von Morgens bis Abends - wenn sie scheint... Und wenn nicht, ist es trotzdem richtig schön hell hier oben.
Daneben befindet sich der Abstellraum für Besen & Co...
Zwei geräumige Zimmer - eines davon mit einer ebenfalls uneinsehbaren Loggia - nutzen Sie zum Schlafen und als Kinderzimmer, oder für ein Homeoffice - oder was Sie sonst noch für Verwendungsmöglichkeiten haben.
Über der Wohnung liegt ein Dachraum, der als zusätzliche Abstellfläche dient neben dem üblichen Kellerraum.
# Ausstattung
Im Jahr 1999 wurde an ein bestehendes 6-Familienhaus ein weiteres 5-Familienhaus angebaut - voll unterkellert und in solider Massivbauweise. Dieses Haus ist eine eigene wirtschaftliche Einheit mit eigener Heizung (Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser) und separater Versorgung.
Die Dachwohnung ist von den Eigentümern bewohnt. Sie ist sehr gepflegt und solide ausgestattet: Keramikböden in den Sanitärräumen und auf den Balkonen, in allen anderen Räumen ist langlebiges Vinyl verlegt in neutralem Design.
Die Fenster sind selbstverständlich mit 2-fach-Isolierglas in Kunststoffrahmen eingebaut.
Das geräumige Bad hat Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - und hat Tageslicht... Das Gäste-WC ist innenliegend zentral im Flur.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Nach den üblichen Schönheitsrenovierungen können Sie ab Juni einziehen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.6.2024
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Vor vielen Jahren haben sich zwei gemütliche Städtchen zu einer Ortschaft zusammengeschlossen und sich den Namen Bad Schönborn gegeben - weil es eben schön ist, hier zu wohnen.
Die Wohnung liegt extrem gut mitten im Ort am Ende einer Stichstraße. Zu Fuß sind die Kinder in wenigen Minuten in einem Kindergarten, die Grundschule ist auch bequem zu Fuß zu erreichen. Sie können ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß die wichtigsten Besorgungen erledigen.
Und wenn Sie weiter weg wollen, dann erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten den S-Bahnhof und eine Bushaltestelle - mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A5 - Anschlussstelle Kronau, etwas weiter liegt die A6 mit der Anschlussstelle Wiesloch-Rauenberg. Fussballfans sind ruck-zuck in Sinsheim am Stadion, Technikbegeisterte ebenso rasch am Technikmuseum.
Bad Schönborn besteht aus zwei Ortsteilen und liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Städten Walldorf, Hockenheim, Bruchsal.
Es ist ein gefragter Touristik- und Kurort mit einem Thermal-Solebad - ein SPA (= die Abkürzung für Sanus per Aquam - Gesund durch Wasser). Hier wohnen Sie also sehr gesund...
Ich zitiere die Homepage: "Am Tor zum Kraichgau, dem Land der 1000 Hügel, mit Therme, Natur und Weingenuss. Zwischen Karlsruhe und Heidelberg, die Rheinebene im Westen, im Norden der Odenwald und im Süden der Schwarzwald. Natürlich Bad Schönborn! Gesundheit, Naturerlebnisse und die größte Thermal-Solewasserfläche im Südwesten Deutschlands."
Mehr erfahren Sie direkt auf der Homepage: www.bad-schoenborn.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 17 km
Fernbahnhof 17 km
Autobahn 3 km
U/S Bahn 1 km
Bus 0,5 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Zur Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht ein offener PKW-Stellplatz vor der großen Rasenfläche, die den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung steht.
Wir machen darauf aufmerksam, das alle Informationen von den Eigentümern stammen und wir dafür keine Haftung übernehmen.
Die Widerrufsbelehrung ist für Sie entbehrlich, da wir von Ihnen als Käufer keine zusätzliche Provision verlangen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.RW.8909
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Leon Djolaj
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 711 400544 - 0
Telefax: +49 (0) 711 400544 - 33
E-Mail: info@koenigskinder.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 762210
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE267668029
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Stuttgart
Amt für öffentliche Ordnung
Eberhardstrasse 37
70173 Stuttgart
Berufskammer: IHK Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
die Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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