Über den Dächern von Grossenbaum! Geräumige Eigentumswohnung sucht schwindelfreie Eigentümer!
195.000 €
- Wohnfläche 93,33 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 10
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 520 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage von Duisburg - Grossenbaum und in einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung im 10. und somit vorletzten Stock des Gebäudes.
Die bequem über einen der 2 hauseigenen Fahrstühle erreichbare Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m². Neben der geräumigen Diele, dem Gäste-WC, der Küche und dem Hauptbad, verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer.
Highlight ist der riesige und helle Wohn- und Essbereich , welcher Ihnen zeitgleich auch direkten Zugang zur sonnigen Loggia verschafft und einen tollen Weitblick bietet.
Zusätzlich besteht die Option, einen Teil des Essbereiches wieder in ein 3. Schlafzimmer umzuwandeln, wenn der Bedarf bestehen sollte.
Neben einem eigenem Kellerraum gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit - egal ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen des grünen und ruhigen Stadtteils von Duisburg - Grossenbaum und bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen, familiären Atmosphäre und der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt sowie die umliegenden Bereiche erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind oft sogar fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz und wichtige Autobahnen ist exzellent.
Anbieter-Objekt-ID: M1844
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Markus
Krebs
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH grundsätzlich nicht teil.
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