Über den Dächern von Chemnitz: 3-Raum Maisonette,DU+Wanne,Balkon!

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Objektbeschreibung: „Über den Dächern von Chemnitz – mit Blick in den Sternenhimmel“

Wunderschöne Maisonette Wohnung: Großzügiger Balkon in den begrünten Innenhof, innenliegendes und modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne!

Ausstattung:
• 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit insgesamt ca. 88,91 m²
• gehobene Ausstattung mit optimaler Raumaufteilung
• pflegeleichter Designbelag
• innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne; Handtuchheizung; Echtglasdusche
• großzügiger Grundriss der einzelnen Räume - Wohnzimmer mit 29,20 m²
• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - teils innenliegend mit insgesamt ca. 8,30 m²
• Schlafzimmer/Kinderzimmer in den Innenhof
• Abstellraum auf halber Treppe
• inkl. Hausreinigung & Winterdienst durch externe Firma
• Parkmöglichkeit unmittelbar vorm Haus/in der näheren Umgebung
• NEU: Privater Parkplatz (separate Anmietung ab 01.10.2021) wenige Hundertmeter von der Wohnung entfernt
• Vermieter werktags als Ansprechpartner vor Ort

Konditionen:
Gesamtwohnfläche: ca. 88,91m²
Miete EUR/m²: 5,50 EUR
Betriebskosten: 222,28 EUR (mit Reserve kalkuliert; Rückzahlung / Nachzahlung nach BK Abrechnung)
Kaltmiete: 489,00 EUR
Gesamtmiete: 711,29 EUR
Verfügbar: ab 01.09.2024

Lage:
Die erstklassige Wohnung befindet sich in zentraler und sonniger Lage auf dem nördlichen Sonnenberg. Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit von 1917 mit dem denkmalgeschützten Charakter, wurde wieder zum verdienten Glänzen gebracht: Moderne Ausstattung trifft auf historischen Charme.

Der Sonnenberg hat eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen (Lidl, Rewe, Penny, Edeka, Aldi, Kaufland, Toom, TTM) und gastronomische Einrichtungen. Das Einkaufscenter “Sachsen Allee” ist gut zu erreichen. In Lauf Nähe liegt der Zeisigwald – ein Naherholungsgebiet – sowie die 2,1 km entfernte (ca. 25 min Fußweg) Innenstadt von Chemnitz.

Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Neben Ärzten und Apotheken, zudem das Krankenhaus Zeisigwaldkliniken Bethanien Chemnitz.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Haltestelle Humboldtstraße der Ringsbuslinie 82A/B befindet sich in einer Entfernung von ca. 50m. Mit dieser Linie ist das gesamt Stadtgebiet – die Technische Universität Chemnitz in ca. 15min – erreichbar.
Weiterhin die Buslinien 31, 21, 51 und N12 sowie die Straßenbahnlinie 5.

Wir bieten Ihnen:
• flexible Besichtigungstermine
• Kaution ist in Raten zahlbar
• Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen – wobei die Mindestmietdauer 2 Jahre beträgt
• das Halten von Tieren (insb. Hunde/Katzen) benötigt die Zustimmung des Vermieters

Kontaktieren Sie uns schriftlich mit Hilfe der untenstehenden Nachrichtenvorlage. Bitte fügen Sie in das Nachrichtenfeld Ihre E-Mailadresse hinzu – wir werden Sie kontaktieren und ein Vorgespräch vereinbaren. Auch für eventuelle Besichtigungstermine.

Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Änderungen vorbehalten.