Über den Dächern... Maisonette/Penthouse/DG in Unterbilk
499.900 €
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1958
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung liegt im 5. OG, ohne Aufzug, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug könnte im großzügigen Hausflur mit Zustimmung der Eigentümer in Zukunft erfolgen und würde hoch mit Fördergeldern subventioniert werden.
Sie teilt sich auf in 1 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Gäste WC, ein Wohnzimmer und eine Küche, Esszimmer und ein 2tes großzügiges Wohnzimmer im Spitzboden mit Terrasse.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude zu ca. 80,-€pm angemietet werden. Einbau eines Kaminofen ist möglich. Einbau eine PV Anlage ist möglich. Vergrößerung der Dachterrasse ist möglich. Evtl Zukauf eine direkt anliegenden DG Wohnung mit weiteren 35m2 ist möglich.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Dreieck zu Hamm und Vollmerswerth. Dieser zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt und zum Rhein im benachbarten Hamm aus.
Die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen und den ÖPNV sind hervorragend.
"Alle" Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Laut Fotos
- Schallschutzfenster zur Straße Bj. 2017
- Gastherme Vaillant Bj. 2020
- Parkett und Laminatböden
- Süd/West Balkon/Terrasse
- variable Aufteilung möglich
- Badezimmer mit Fenster
- Anmietbarer Stellplatz nebenan
- Fitness John Reed fußläufig
- Kaminofen möglich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 294305
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.