Mit Fernblick - ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung auf Erbbaugrundstück
178.000 €
- Wohnfläche 72,60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 323 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese helle, gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück zum Kauf anzubieten. In der Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Käfertaler Wald gelegen, ist sie ideal für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie.
Das ruhige Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schulen, Spielplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. An der Straße finden Sie ausreichend Parkplätze für Ihren Pkw.
Die Wohnung kann ganz nach Ihren Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden.
Sie betreten die Wohnung durch die weiße Eingangstür. Alle etwa gleich großen Räume gehen von der mittig angelegten Diele einzeln aus: Das helle Wohnzimmer mit massivem Holzparkett und anliegender Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Umgebung und den Sonnenuntergang.
Die beiden ebenfalls hellen und freundlichen Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sind jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet, das Badezimmer und die Küche hingegen nach Süd-Osten.
In die Küche passt eine schöne Einbauküche und es findet sich noch gut Platz für den Frühstückstisch.
Das freundliche Badezimmer - Dusche mit Glastür sowie ein großzügiges Einzelwaschbecken - ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster; das WC ist separat nebenan - so können Sie ungestört Ihrer Körperpflege nachgehen.
Die Diele verfügt über eine praktische, verborgene Kammer sowie Einbauschränke, sodass Sie alle Utensilien und Vorräte dezent verstauen können.
Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum mit Fenster, welcher ideal zur Aufbewahrung oder auch als Hobbyraum nutzbar ist. Fahrräder oder Kinderwagen können Sie bequem im separaten, abgeschlossenen Fahrradraum abstellen.
Durch den günstigen Erbbauzins können Sie diese Wohnung zu einem attraktiven Preis erwerben.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser sympathischen Wohnung überzeugen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.438,36 €
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 11734 m²
# Lagebeschreibung
Ein gewachsenes, gepflegtes Wohngebiet mit Ein-bis Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in Waldnähe.Entfernungen:
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,4 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 5 km
Bus 0,1 km
Zentrum 7 km
# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 180304
Rechtliche Angaben
Betreiber der Website
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Telefon: 07251 30 60 60 0
Telefax: 07251 30 60 60 90
Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
Telefon: 0721 174-0
Verbraucherinformation nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und- verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Kommunikationsdaten sind info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
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https://ec.europa.eu/consumers/odr
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