Über 4.100m² Baumöglichkeit mit charmantem Resthof und Stallungen in Meinersen/Päse

# Objektbeschreibung
Großzügiges Grundstück mit Denkmalgeschütztem Resthof und Stallungen

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot: Ein historischer Resthof aus dem Jahr 1830 (circa), der auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 6.800 m² liegt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten treffen hier auf ländliche Idylle .

Objektdetails:

Grundstücksgröße: Ca. 6.800 m²
Baujahr: 1830 (circa)
Gebäude: Resthof mit denkmalgeschützter Fassade und Stallungen (nicht Denkmalgeschützt)
Baumöglichkeiten: Nach §34 BauGB

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Auf dem großzügigen Grundstück bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder können in kreative Arbeits- und Hobbyräume umgewandelt werden.

Darüber hinaus bestehen gemäß §34 BauGB theoretisch vielfältige Baumöglichkeiten, die eine individuelle Erweiterung des Anwesens ermöglichen.
Dem hier ersichtlichen Teilungsentwurf kann man entnehmen, dass voraussichtlich über mind. 4.100m² Bauland entstehen könnten.

Käuferprovision: 2,975
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt an die Spies Immobilien 2 GmbH eine mit Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %).

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Päse, einem Dorf der Gemeine Meinersen und zeichnet sich durch die idyllische und gut angebundenen Lage aus.

Die Gemeinde liegt an der B188, die eine direkte Verbindung zu den Städten Gifhorn und Celle bietet. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Hannover und Braunschweig haben. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglicht.

Darüber hinaus bietet Meinersen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben den naturnahen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren gibt es in der Gemeinde auch verschiedene Sportvereine und Kultureinrichtungen. Das örtliche Freibad, die Bibliothek und das Heimatmuseum sind beliebte Anlaufstellen für Jung und Alt. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Anbieter-Objekt-ID: 5237#sQq5XO