Ü 50 privilegiert

# Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine besonders hochwertige 2 Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, das seinesgleichen sucht.
Schon beim Betreten des Hauses werden in Sie von dem extravaganten Treppenhaus im Galeriestil begeistert sein.
In der Wohnung selbst erwartet Sie eine besonders hochwertige Ausstattung. Diese beginnt mit den Bodenbelägen, geht weiter bei der Einbauküche und endet mit überdurchschnittlich vielen Steckdosen.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den beachtlich großen Balkon.
Zwei Stellplätze im Doppelparker in der Tiefgarage runden dieses besondere Angebot erwartungsgemäß ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* hochwertige Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
* Granit- und Parkettböden
* überall Fußbodenheizung
* exklusive Holz-/Alufenster
* schicker, verglaster Aufzug
* zwei Stellplätze im Duplexparker
* zusätzlicher Abstellraum im Keller
* gemeinsamer Waschkeller und Trockenraum


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Granit, Parkett

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
Pfaffenhofen an der Roth ist ein begehrter Wohnort nur wenige Kilometer südlich von Ulm.
Die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Auto bieten Wohnqualität im gehobenen Segment und dies im eher ländlichen Raum.

# Sonstiges
* Bad mit Wanne und Dusche ist innenliegend
* zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche mit bodentiefer
Glasfront und Balkonzugang

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 791951