TT Immobilien bietet Ihnen: Gewerbeimmobilie mit Expansionsmöglichkeiten in Sande!

# Objektbeschreibung
Objektnummer: D194
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a): 263,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Großzügig geschnittene Büroflächen auf großem Areal mit ausreichend PKW-Stellplätzen, beliebig erweiterbar, ideal und gut sichtbar gelegen an der Hauptverkehrsstraße im Gewerbegebiet Sande!

Die Räume sind sehr feundlich und hell durch ganzflächige Verglasung. WC-Anlage, Sozialräume, Küche, Serverraum, Aktenlagerraum, Lichtanlage etc. - alles vorhanden!

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne mehr über dieses Objekt erfahren?- Dann rufen Sie uns doch gerne an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Konken.


Kaution: 2KM

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: nach Absprache

Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2KM

Nutzfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven. Der Bahnhof ergänzt das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.


# Sonstiges
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 263 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.11.2014
Gültig bis: 24.11.2024 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-6419502