Traumwohnung mit Dachterrasse: Moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Moselnähe in Konz!

# Objektbeschreibung
Diese wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung in Moselnähe besticht durch ihren modernen Charme, eine großzügige Dachterrasse und eine erstklassige Ausstattung beeindruckt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der mit hellen Fliesen ausgelegt ist. Dieser einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Die angenehme Helligkeit des Flurs schafft eine freundliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Vom Flur aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht erhält. Der offene Raum fühlt sich weitläufig an und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohnbereich. Besonders beeindruckend ist die Schiebetür, die zur großen Dachterrasse mit Moselblick führt. Hier können Sie bei schönem Wetter entspannen oder Freunde und Familie zu einem Grillabend einladen. Der Glaswindschutz sorgt für Privatsphäre und die BPC-Dielen in Holzoptik verleihen der Terrasse eine warme, natürliche Ausstrahlung und sind pflegeleicht.

Die moderne, offene Einbauküche ist Teil des Wohnbereichs und verfügt über eine zentrale Kochinsel, die sich hervorragend für gemeinsame Kochabende eignet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wie z.B. ein Induktionskochfeld und eine Spülmaschine. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Besonders praktisch ist, dass die Einbauküche kostenfrei genutzt werden kann; lediglich bei neuen Mängeln müssen Sie selbst für die Kosten aufkommen.

Weiter durch den Flur erreichen Sie die Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet dank der großen Fenster einen angenehmen Blick ins Grüne. Hier können Sie sich zurückziehen und Ruhe genießen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro, je nach Bedarf und Lebenssituation.

Das Badezimmer ist groß und hell, mit einem Tageslichtfenster, das den Raum aufhellt. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, was Ihnen die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause waschen können. Ebenfalls kann hier ein Trockner Platz finden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.

In der Wohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz und eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die zusammen für 80€ im Monat mit angemietet werden sollen. Fahrräder können Sie in einer extra dafür bestimmten Fahrradgarage abstellen. Für Besucher stehen außerdem zusätzliche Parkplätze zur Verfügung.

Diese Wohnung erfüllt die höchsten Energieklassenanforderungen, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt und gleichzeitig Ihre Nebenkosten senkt. Die Nähe zur Mosel eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Flussufer und Radtouren in der malerischen Umgebung.

# Ausstattung
- große Dachterrasse
- moderne Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Badezimmer mit Tageslichtfenster & Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- Lan-Anschlüsse und TV im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer
- Badewanne & Dusche
- Stellplatz & Garage
- zusätzliche Besucherparkplätze
- Moselnähe
- höchste Energieklasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Penthouse) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Konz.

Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.

Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist. Es wird traditionell überwiegend Riesling am Steilhang angebaut.

Die Lage des Anwesens ist praktisch unschlagbar: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in gewünschte Richtungen.

Konz ist eine ideale Lage für Luxemburg Pendler.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 4,9 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 6,9 km

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 958957