Traumwohnung in grüner Sackgassenlage von Dahlhausen mit Haus-in-Haus-Charakter
465.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1991
- Hausgeld 235 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem tollen Wohnumfeld zu erwerben.
Die Wohnung ist Teil einer sehr kleinen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur drei Einheiten. Aufgrund der geschickten Planung des Architekten entsteht ein Haus-in-Haus-Charakter, da jede Wohnung über ihren eigenen Eingang verfügt. Das Haus wurde im Ursprung ca. 1991 in einer massiven Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hier exklusiv von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem modernen, äußerst ästhetischem Gewand. Durch die vielen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und sorgt so für ein sehr angenehmes Wohnklima.
Aufgrund ihres Zuschnittes eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit ein bis zwei Kindern, als auch für Paare mit beispielsweise benötigten Homeoffices.
Die montierten Klimageräte sorgen im Sommer für angenehme Innentemperaturen und können im Winter als effiziente Luftheizungen (Luft-Luft-Wärmepumpe) fungieren, sodass Sie nicht von fossilen Brennstoffen abhängig sind. Dennoch ist im Haus eine Gaszentralheizung verbaut, auf die bei Bedarf zurückgegriffen werden kann.
Ein eigener Kellerraum und die separate Einzelgarage runden das Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südwestlichen Bochumer Stadtteil Dahlhausen, angrenzend an Linden, in einer ruhigen, grünen Umgebung (Sackgassenlage).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in den umliegenden Zentren von Dahlhausen, Linden und Eppendorf in ausreichender Form zur Verfügung und sind schnell erreicht.
Eine Buslinie fährt unweit des Hauses und die Haltestelle ist in ca. zwei Fußminuten erreicht.
Zur Autobahnauffahrt der A 40 sind es gut zehn Autominuten, sodass Sie eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet genießen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.06.2015
Gültig bis: 2025-06-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 269013
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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