Traumhaus-Grundstück in familienfreundlicher Lage von Detmold-Diestelbruch!

# Objektbeschreibung
Baugrundstück für Ihr Traumhaus gesucht? Verwirklichen Sir hier Ihren Traum vom Eigenheim!

Das erschlossene Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Detmold-Diestelbruch und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.334 m². Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts, soll eine Teilung in zwei separate Baugrundstücke erfolgen. Das vordere Baugrundstück an der Straße bietet eine Grundstücksfläche von ca. 510 m². Hinzu kommt der Anteil an der Zufahrt von ca. 42 m². Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 235 € / m² angeboten.

Für die Fläche besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, sodass eine kurzfristige Einfamilienhausbebauung möglich ist. Die Zufahrt für die hintere Bebauung soll am östlichen Rand des Grundstücks verlaufen und je zur Hälfte an die beiden neuen Eigentümer verkauft werden. Das vordere Grundstück an der Straße lässt sich vorzugsweise mit einem Bungalow und einer Doppelgarage bebauen. Aufgrund der Lage kann eine schöne Terrasse in guter Süd-West-Ausrichtung geplant werden, die Ihnen und Ihrer Familie schöne gemeinsame Stunden in der Sonne verspricht.

Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht folgende Bebauung:
- Einzel- und Doppelhausbebauung
- zwei Vollgeschosse
- Satteldach mit einer Neigung von 25 - 30°

Das Grundstück wird bauträgergebunden verkauft. Die Planung des Neubaus erfolgt in individueller Abstimmung mit dem ortsansässigen Bauträger, sodass all Ihre Wünsche an Ihre Traumimmobilie berücksichtigt und eingearbeitet werden können. Ihre Planungswünsche sowie einen Kostenvoranschlag für den Neubau arbeiten wir in einem gemeinsamen Termin mit dem Bauträger aus.
Bei den Bildern in der Anzeige handelt es sich um ein Musterhaus.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
- Kaufpreis: 235 € / m²
- erschlossenes Grundstück
- Teilung in zwei Baugrundstücke ( ca. 510 m² und ca. 740 m²)
- bestehender Bebauungsplan
- Einzel- und Doppelhausbebauung
- zwei Vollgeschosse
- Satteldach
- schöne Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Doppelcarport bzw. Doppelgarage
- gemeinschaftliche Zufahrt (Anteil je ca. 42 m²)
- bauträgergebunden (individuelle Planung)

Kaufpreis pro m²: 235,00 €

Käuferprovision: 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 552 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Detmolder Ortsteils Diestelbruch. Die Lage zeichnet sich durch die Siedlungsbebauung aus. Im Umkreis von wenigen Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule. Zudem ist der Leistruper Wald in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Detmolder Innenstadt liegt rund 5 km entfernt.
Detmold ist eine Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 74.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Musikhochschule und die Hochschule Ostwestfalen-Lippe machen Detmold zu einer Hochschulstadt.
Der alte Stadtkern sowie der Teutobuger-Wald bieten Ihrer Familie ausreichend Abwechslung und Wanderwege an. Die Externsteine und das Wahrzeichen Detmolds das Herrmanns-Denkmal sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die umliegenden größeren Städte sind über die B239 gut zu erreichen.

# Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

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Anbieter-Objekt-ID: PB-BI-1111-2-1 (1/800)