Traumhaftes Wohnbaugrundstück am Feldrand

# Objektbeschreibung
Eines der letzten Baugrundstücke in absoluter Stadtrandlage direkt am Feld! Angrenzend keine weitere Bebauung möglich!

Das voll erschlossene Baugrundstück liegt in einem kleinen Baugebiet am südwestlichen Stadtrand. Alle Medien liegen bereits etwa einen Meter im Grunstück. Von den nur 7 Baugrundstücken sind noch 2 zur Verfügung. Der sehr entspannte Bebauungsplan bietet eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten vom Flachdach bis zum Satteldach mit klassischer 45 Grad Dachneigung. Perfekt für Familienwohnen. Auch als Zweifamilienhaus. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und könnte auch geteilt bebaut oder verkauft werden.

Durch seine Südausrichtung können Sie selbst in den späten Abendstunden noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Das Grundstück bietet - abgesehen von wunderbarem Vogelgezwitscher - absolute Ruhe.

Ganz besonders an diesem einmaligen Baugrundstück: Keines der angrenzenden Grundstücke verfügt über Baurecht jedweder Art. Weder jetzt, noch zukünftig. Es bietet Unverbaubarkeit im reinsten Wortsinn.

Zusätzlich befindet sich aktuell noch ein ca. 35 m² großes Gartenhäuschen auf dem ca. 1.280 m² großen Grundstück. Es bietet Vollausstattung mit Küche, Dusch-Bad und 4 Schlafplätzen in perfekt gepflegtem Zustand. Optimal als Gästehaus, während der Bauphase oder auch längerfristig als separates Home-Office, da es auch separat zum Wohnhaus an das Glasfasernetz angeschlossen werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 3 Gehminuten vom Grundstück, sämtlich Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in Pulsnitz oder im benachbarten Großröhrsdorf, auch die ärztliche Versorgung mit Ärzten diverser Fachrichtungen ist abgedeckt.

Der ÖPNV bietet eine regelmäßige Verbindung in die Landeshauptstadt Dresden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich jederzeit bei uns melden.

Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen oder bieten Ihnen einen individuellen Termin zur Besichtigung dieses einmaligen Grundstückes.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Pulsnitz mit seinen etwas 13.000 Einwohnern liegt sehr günstig auf etwa halber Strecke zwischen Bautzen und Dresden. Zwei Autobahnabfahrt bieten über die A4 eine schnelle Anbindung in beide Richtungen. So erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus den Dresdner Stadtbereich in ca 20 Minuten, die Bautzner Innenstadt ist in 25 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: DD 7551