Traumhaftes und ruhiges Wohnambiente mitten in der Dresdner City!

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine attraktive und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Palais City One am Neumarkt im Herzen der barocken Dresdner Altstadt. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche integriert. Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Zudem gibt es ein hübsches Kinder-/Arbeitszimmer. Das exklusive Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Es handelt sich um hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. In allen Wohnräumen und im Flur liegt edles Parkett, in Bad und Küche eleganter Granitboden. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Hier finden Sie auch den Fahrradraum, welcher allen Mietern zur Verfügung.

In unmittelbarer Nachbarschaft glänzen die Frauenkirche, das Dresdner Schloss sowie das Johanneum. Das Moderne wurde mit dem Historischen harmonisch verbunden und bildet eine Bereicherung für das Dresdner Stadtbild.

# Ausstattung

Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche, Boden: Granit
Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), sehr exklusives Bad, Boden: Granit
Anschluss im Bad, Anschluss im Keller
Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Granit, Parkett

# Lagebeschreibung
In dieser Beschreibung sind die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West zusammengefasst. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten Zwinger, Residenzschloss und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühlscher Terrasse, der Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, den jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen (Landtag am Terrassenufer) und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden einige Hotels (mit dem Taschenbergpalais auch ein Hotel der Luxusklasse), moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab. Auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs, Freibädern und Hallenbäder auch Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz an zu mieten. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 113 EUR.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 69,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 03.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-48149