Traumhaftes Penthouse mit umlaufender Terrasse

# Objektbeschreibung
Das Scheffelareal bietet die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, um ein neues Zuhause mitten in Singen zu finden.
Mit seiner zentralen Lage und dem Blick auf den Hohentwiel wird das Gebäude mit insgesamt 47 Wohnungen auf 5 Geschossen und 3 flexiblen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss errichtet.

Die 1- bis 5-Zimmerwohnungen überzeugen durch eine moderne Raumaufteilung mit offenen Wohn- und Essbereichen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Parkettböden und hochwertige Sanitärausstattung gehören zur Standardausstattung. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Loggia, während die Erdgeschosswohnungen über eine Terrasse verfügen.

Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Dank eines besonders sparsamen Energiekonzeptes erfüllt das Projekt Scheffelareal den Standard EH40.

Der Erdarbeiten haben bereits begonnen, die nächsten Schritte folgen kurzfristig.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich und lassen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Beratungsgespräch von diesem exklusiven Wohnprojekt begeistern.

# Ausstattung
Highlights bei der Ausstattung:

- EH40-Standard
- Stufenlose Erreichbarkeit jeder Etage mit dem Aufzug
- Balkone in den Innenhof, bei größeren Wohnungen zusätzlich geschützte Loggien auf der Westseite, im Erdgeschoss zusätzlich großzügige Terrassen
- Großzügige Penthaus-Wohnungen mit Dachterrassen
- elektrische Rollläden
- Fenster dreifachverglast
- Größere Wohnungen (ab 3 Zimmern) größtenteils mit zwei vollwertigen Badezimmern
- Alle Wohnungen mit Abstellraum in der Wohnung und zusätzlichem Kellerabteil
- Raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Eichenholzparkett
- Moderne Badaustattung mit Markenfabrikaten (Keramag, Hansgrohe)
- Bodeneben geflieste Duschen mit Echtglaskabine

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03/2026
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Inmitten von Singen, zwischen der Fußgängerzone und dem Stadtgarten, entsteht in den kommenden Jahren das moderne Scheffelareal, ein neues Quartier, das urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet.

Die zentrale Lage ermöglicht es, in nur wenigen Gehminuten die Fußgängerzone mit ihrer exzellenten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem renommierten Shoppingcenter CANO zu erreichen. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Busbahnhof mit regionalen und überregionalen Anschlüssen.

Erleben Sie die grüne Seite von Singen im Stadtpark entlang der Aach, der sich nur auf der anderen Straßenseite erstreckt und somit ein idyllisches Naherholungsgebiet bietet.

Ein besonderes Highlight von Singen ist die Hohentwiel Festung, die auf dem gleichnamigen Berg thront. Die Festung ist eine der größten Ruinen in Deutschland und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Dort werden regelmäßig Führungen und Veranstaltungen angeboten.

Singen verfügt auch über eine gute Infrastruktur, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.

Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer schönen Naturkulisse. Ob man sich für Kultur, Natur oder Einkaufsmöglichkeiten interessiert, Singen bietet für jeden etwas.

# Sonstiges
Voraussetzungen für eine Reservierung :

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw.

Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin wahrzunehmen

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 184-00588-47