Traumhaftes Grundstück nahe BMW-Standort Straßkirchen

Dieses traumhafte Grundstück bietet für Sie als Käufer eine Vielzahl an Möglichkeiten: hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen!

**BESCHREIBUNG**

Das Grundstück befindet sich im Landkreis Straubing Bogen nahe dem zukünftigen BMW-Standort Straßkirchen. Dieser kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Größe von ca. 1820m². Das gesamte Grundstück ist mit Bäumen und Hecken eingwachsen bzw. abgetrennt. Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein Einfamilienhaus, welches 1939 erbaut und bis dato nicht saniert wurde. Hier hätten Sie als zukünftiger Eigentümer sogar noch die Möglichkeit, den Altbau-Charakter des Hauses zu erhlaten und umfangreich zu sanieren. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² verteilt auf zwei Etagen. Des Weiteren stehen auf dem Grundstück noch eine große Scheune sowie zwei kleinere Garagen bzw. Schuppen. Aufgrund der Größe kann dieses Grundstück zum Beipsiel auch in zwei Bauplätze aufgeteilt werden und demnach bebaut werden. Als Eigentümer haben Sie hier jeglichen Gestaltungsspielraum. Außerdem befindet sich kein Bauzwang auf diesem schönen Grundstück.

Zögern Sie also nicht und verwirklichen Sie im schönen Gäuboden Ihren ganz persönlichen Wohntraum und sicheren Sie sich Ihr Traumgrundstück.

**LAGE**

Das Grundstück liegt im Landkreis Straubing-Bogen, genauer zwischen den Gemeinden Oberschneiding und Straßkirchen im schönen Gäuboden.

Das Objekt ist verkehrstechnich optimal gelegen, da ein unmittelbarer Anschluss an die B20 vorhanden ist. Die Autobahn A92 erreicht man in knapp 15 Autominuten. Die A3 ist ebenfalls in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Straubing erreichen Sie in 10 Autominuten. Eine Buslinie bringt Sie jeweils in die Städte Landau a.d. Isar und Straubing.

In den umliegenden Gemeinden finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, etc. Ebenfalls finden Sie dort Arztpraxen, Zahnärzte, etc. Grund- und Mittelschule und Kindergärten liegen in den angrenzenden Gemeinden, weiterführende Schulen in der Stadt Straubing.

**DATEN**

* ca. 1820m² Grundstücksgröße
* erschlossen
* kein Bauzwang
* mit Altbestand
* kein Denkmalschutz
* Aufteilung in zwei Bauplätze möglich

**SONSTIGES**

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Petschko Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

**ANFRAGEN**

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