Traumhaftes Baugrundstück in den Walddörfern mit direktem Waldzugang - auch Teilankauf möglich

# Objektbeschreibung
Rechteckig geschnittenes 2.225 qm großes Grundstück.
Die Maße sind wie folgt:
- Straßenfront beträgt ca. 12,00 m
- Länge rechts ca. 148,00 m
- Länge links ca. 145,00 m
- hintere Grundstücksgrenze ca.18,00 m

Die zulässige Bebauung richtet sich nach §34, Nachbarschaftsbebauung d.h.
- ein Doppelhaus, ein Einfamilienhaus oder eine Villa mit bis zu 1,5 Vollgeschossen sind möglich

Folgende Altlasten befinden sich auf dem vorderen Grundstücksbereich:
- voll unterkellertes bezugfertiges Fertigteilhaus, Baujahr 1980 mit 130qm Wohnfläche

Bei Abriss der Altlast kann ein zusätzliches neues Wohnhaus errichtet werden, sodass insgesamt bis zu 2 Doppelhäuser auf dem Grundstück errichtet werden können.

Folgende Medien befinden sich an der Straße:
- Gas
- Wasser
- Abwasser
- Strom

Das Grundstück kann auch hälftig erworben werden. Bei Teilung tragen die Erwerber je hälftig die Teilungskosten. Diese liegen laut aktuellem vorliegenden Angebot bei 2.700,00€.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 1,19% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in den sogenannten Walddörfern in Hamburg im Stadtteil Sasel. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche ausschließlich von Ein- und Doppelhäusern bebaut ist. Die zahlreichen umliegenden Grün- und Waldflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden wunderschönen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Anbieter-Objekt-ID: 7467#fjHCpy