Traumhaftes Baugrundstück auf den Weinbergen in Schweinitz

# +++ Objektbeschreibung +++

Wir bieten hier ein wunderschönes Baugrundstück in Schweinitz, einem Ortsteil der Stadt Jessen zum Kauf an:

- 2.100 m² Grundstück in Top-Lage
- ca. 23m Breite x ca. 88m Länge im Mittel
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- traumhafter Ausblick auf die Schweinitzer Berge
- Bauland ohne Bebauungsplan
- positiver Bauvorbescheid liegt vor
- Alle Medien (Strom, Wasser, Telefon) liegen an der Straße an.

Inmitten von Weinbergen, Wäldern und saftigen Wiesen liegt in ländlicher Idylle dieses schöne Baugrundstück. Eine positive Bauvoranfrage (aus Juli 2023) liegt vor. Alle Medien (Strom, Wasser, Telefon) liegen an der Straße an.

Schweinitz besitzt u.a. eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Zahnarzt sowie mehrere Gaststätten mit teilweisem Hotelbetrieb.

Im benachbarten Jessen befinden sich darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen, Kita´s, Ärzte und vieles mehr. Viele Vereine, wie Tennisclub mit Kinder- und Erwachsenentraining, Handball -, Fußball-, Angel-, Schützen- und Reitverein sind ansässig. Ebenso finden sie ansprechende Gastronomie, Bowlingbahn und Anschluss an den Bus- und Bahnverkehr.

Die Bundeswehreinrichtung „Fliegerhorst Holzdorf“ befindet sich ca. 10km östlich. Ca. 25 km westlich, direkt an der Elbe, befindet sich die Lutherstadt Wittenberg, wo sie auf den Spuren Martin Luthers wandern können. Die Städte Berlin und Leipzig sind ca. 90 km entfernt, Dresden 120 km. Die Autobahn A9 ist in etwa 40 km zu erreichen.

Das Gebiet um Jessen bietet eine abwechslungsreiche Landschaft von Elbauen bis zu den Ausläufern des Flämings. Der nahe gelegene Wald, das Tor zum ca. 7.000 m² großen Naherholungsgebiet "Glücksburger Heide" sowie ein professioneller Reiterhof mit Reitschule sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ein umfangreiches ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, Reitrouten, Landschaftsschutzgebiete sowie die unweit entfernte Schwarze Elster machen es möglich, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Weinanbau wird hier groß geschrieben. Es gibt verschiedene Weingüter, die von ansässigen Winzern mit viel Herzblut betrieben werden.

# +++ Käuferprovision +++

Kaufpreis zzgl. 3,57% (inkl. MwSt) Maklercourtage/Käuferprovision und Kaufnebenkosten.

# +++ Finanzierung & Kaufabwicklung +++

Eine Finanzierung zu günstigen Konditionen bieten wir Ihnen ebenfalls gerne an. Auf Wunsch begleiten wir Sie während des kompletten Erwerbsvorgangs, so erhalten Sie alles aus einer Hand:

- komplette Kaufabwicklung und Organisation
- günstige und faire Finanzierung (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Gestaltung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung zum Notartermin
- Hilfe bei allen sonstigen Fragen, usw.

# +++ Haftungshinweis +++

Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern.