Traumhaftes 1-Zimmer-Appartement mit Panoramaausblick im historischen Olympiadorf
269.000 € VB
- Wohnfläche 33 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 8
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 236 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Das gemütliche 1-Zimmer Appartement im Olympiadorf in München bietet alles, was das Herz begehrt. Es befindet sich direkt im historischen Dorfteil der Männer. Das neuwertig renovierte Appartement besticht durch einen modernen hellen Laminatboden und frisch gestrichene Wände, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Aufgrund der Ausrichtung dieses Appartements genießen Sie viel Tageslicht. An den großen Fensterfronten sind elektrische Jalousien angebracht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man nach einem langen Tag entspannen kann. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank platziert, der ausreichend Stauraum für Kleidung und andere persönliche Gegenstände bietet. Ein Kellerabteil komplementiert dieses Angebot. Auf der sonnigen Loggia genießen Sie einen schönen Panoramablick. Welcher Ihnen an guten Tag eine Sicht bis zu den Bergen liefert. Ferner blicken Sie auf das 02 Tower sowie seitlich Richtung Olympiapark. Aufgrund der Überdachung können Sie hier alle Balkonmöbel das gesamte Jahr über beruhigt draußen lassen. Die zentrale Lage des Appartements macht es zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die in der Nähe oder bei BMW arbeiten ebenso wie für Studenten. Diese Wohnanlage ist barrierefrei. Sie erreichen Ihr Appartement bequem per Lift (es gibt mehrere Fahrstühle). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso wie ein Fitnessstudio für Sportbegeisterte. Die U-Bahn-Station (Linie U3) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Dieses charmante 1-Zimmer Appartement im Olympiadorf ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in München sind. Stellplätze können in der Nähe angemietet werden.
AUSSTATTUNG
* neuer Laminatboden - neu gestrichen - hellgraue Küchenzeile - Loggia - elektrische Jalousien - Badewanne - Einbauschrank - neuwertige Sicherheitstüre
* Kellerabteil
LAGEBESCHREIBUNG
München, die Hauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine pulsierende Großstadt im Herzen Europas. Bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre historische Architektur, ihre erstklassigen Museen und Galerien sowie ihre lebendige Biergartenkultur, zieht die Stadt jedes Jahr Millionen von Besuchern aus aller Welt an. München ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, mit zahlreichen internationalen Unternehmen und High-Tech-Unternehmen, die hier ansässig sind. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine vielfältige gastronomische Szene, ein lebhaftes Nachtleben und viele Grünflächen und Parks zum Entspannen. Ihre neues 1-Zimmer-Appartement liegt in Milbertshofen-Am Hart. Dies ist ein Stadtbezirk im Norden von München und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Ein bekanntes Wahrzeichen des Stadtbezirks ist der 1972 errichtete Olympiapark mit dem markanten Olympiastadion, das heute für Sportveranstaltungen und Konzerte genutzt wird. Der Park beherbergt auch einen malerischen See und den imposanten Olympiaturm, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die Alpen genießen kann. Die futuristische BMW Welt präsentiert die neuesten Modelle des Autobauers und bietet Werksführungen an, während das BMW Museum eine beeindruckende Sammlung klassischer Fahrzeuge des Unternehmens präsentiert. Die Graslandschaften und Wälder des Naturschutzgebiets Panzerwiese sind bei Spaziergängern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt und laden zum Erholen und Entdecken ein. Milbertshofen-Am Hart ist ein lebendiger Stadtteil mit einer spannenden Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für jedermann.
SONSTIGES
Wir kalkulierten mit einer monatlichen Kaltmiete von 980,- EUR und ermittelten hierbei eine Rendite von 4,37 % p.a. Das monatliche Wohngeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2024 auf 236,- EUR. Hiervon fließen 31,07 EUR in die Erhaltungsrücklage. Wünschen Sie ein Teil der historischen Geschichte des Olympiadorfes zu sein so bietet sich der Erwerb dieses denkmalgeschützten Appartements sehr an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Rechtliche Angaben
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Daniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
83301 Traunreut
Vertreten durch:
Daniela Franek
Kontakt:
Telefon: 08669-3499288-0172-8343809
E-Mail: daniela.franek@gmail.com
Aufsichtsbehörde:
IHK München und Oberbayern
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Daniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
83301 Traunreut
Haftungsausschluss:
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