Traumhaftes 1.100m² Freizeitgrundstück Garten in Ndby. DGF

Traumhaftes Freizeitgrundstück in Niederbayern
Mit diesem Angebot steht ein derzeit sehr gut verpachtetes,(der Pachtvertrag ist bereits zum 30.06.2024 gekündigt) großes, komplett eingezäuntes und fast uneinsehbares Freizeitgrundstück in 84130 Teisbach bei Dingolfing (5 Km von der A92) zum Verkauf. Es bietet bereits heute großen Erholungswert und kann durch die Lage neben einem neuen Baugebiet – aller Wahrscheinlichkeit nach - als Bauerwartungsland gewertet werden. Ein Sichtschutz aus Edelthujen (Wert der Thujen ca. 30.000 EUR) grenzt das Areal zur Siedlung ab. Auch das Wochenendhäuschen (gefliest, mit Küche, 20 Sitzplätzen, Wasser und Stromanschluss) in Massivholzbauweise (auf Betonbodenplatte), separater Bar, überdachtem Freisitz, gepflasterter Fläche von 6 x12 m mit Pagodenzelt (4 x 4 m) und 2 separaten Schuppen, Blechhäuschen uvm. sind hier bereits im Preis berücksichtigt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, absperrbar und von außen kaum einsehbar. Wasser- und Stromanschluss sind natürlich auf dem ganzen Grundstück vorhanden (Teilerschlossen, Strom Hausanschluß).
Die Freizeitoase in Ortsrandlage ist zusätzlich auch mit Sichtschutzzäunen ausgestattet. Also von außen kaum einsehbar. Eine 5m hohe und ca. 60 m lange Hecke mit Edelthujen grenzt das Grundstück zur nahegelegenen Siedlung ab und spendet im Sommer wunderbar kühlen Schatten. Das Parken ist sowohl außerhalb als auch innerhalb möglich. Es befindet sich in der Einfahrt ein 4 m breites Aluminium-Tor und ein separates Gartentürchen mit 1m Breite. Alles natürlich abschließbar. Raus aus dem Alltag, die Ruhe genießen. Großes Gartenhaus mit großem Tisch mit 20 Sitzplätzen und separater Bar, mit Küche, Spüle, Kühlschrank, Geschirr, Besteck, voll ausgestattet; Fernsehanschluss vorh. sowie Radio/CD und ein weiterer Kühlschrank Das Gartenhaus ist wie ein richtiges Haus gebaut, mit Bodenplatte und eine Steinreihe gemauert und dann Holzständerbauweise und natürlich gut isoliert. Die Fenster sind außen mit Fensterläden. Es ist natürlich auch im Winter beheizbar. Innen ist gefliest und der gesamte Sitzbereich ist mit einem Teppich ausgestattet. Innen Sichtdachstuhl und außen mit Ziegel gedeckt. In der Bar befindet sich ebenfalls ein Wasseranschluss und ein Waschbecken sowie ein weiterer Kühlschrank. Toilette (Dixi, neuwertig) Separate gepflasterte Fläche 6 x 12 m z.B. zur Nutzung für einen Outdoor Pool zum Aufstellen. Großes weißes Pagodenzelt mit 4 x 4 m, separate Feuerstelle 800 x 800 mm mit Betonunterfläche; Schöne idyllische Weinlaube, mehrere Biertisch-Garnituren sind natürlich auch vorhanden Großer Geräteschuppen, kleines Blechhäuschen (alle mit betonierten Untergrund)
Neuwertiges Dixi Toilettenhäuschen, Wege sind gepflastert; Fahnenmast mit 6 m aus Aluminium; Wassergrand mit Wasseranschluss vorm Gartenhaus, großer Gasheizstrahler (Schwammerl) zum Heizen im freien vorhanden in der Mitte des Grundstücks befindet sich ein weiterer Wasseranschluss mit einem großen Wasserbecken; des weiteren vier je 1.000 Liter Tanks wo Regenwasser gesammelt werden kann; Sämtliche Gerätschaften sind vorhanden, Liegestühle/Sonnenschirme/Liegen/Gartenstühle usw. sind natürlich auch vorhanden. Druckluft-Kompressor, Kärcher Dampfstrahler, Staubsauger, 2 Profi-Schmutzwasserpumpen zum Gießen, 3-Bein Grill mit großen Edelstahlrost für die Feuerstelle, Feuerkorb, Schwedenfeuer uvm. z.B. Spaten, Rechen, Schaufeln, Erdbohrer, Werkzeug usw. alles reichlich vorhanden;

Die Kreisstadt Dingolfing (ca. 22.500 Einwohner) gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMWAG (ca. 25.000 Mitarbeiter) zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns. Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten/Kitas, alle weiterführenden Schulen bis hin zur FH, viele Fachärzte, ein Krankenhaus, Cafe´s, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Sportvereine, Vital-Park, Isar-Strand, Museum, Sportstadion, Speedway-Stadion, Eishalle oder ein Erlebnisbad.