Traumhafte Penthousewohnung zum Erstbezug

# Objektbeschreibung
Über den Dächern der schönen Bodenseestadt Radolfzell, offenbart sich Ihnen ein Zuhause der Eleganz und des Komforts. Diese zauberhafte Penthousewohnung, erbaut im KfW 55 EE-Standard, im dritten Stock eines erst kürzlich erstellten Gebäudes bietet Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem einladenden Wohn- und Essbereich empfangen, der durch seine großzügige Gestaltung und die offene Küche zum geselligen Mittelpunkt Ihres Lebens wird. Doch das wahre Highlight erwartet Sie jenseits der großen Fensterfronten - Ihre eigene Dachterrasse, ein Ort der Ruhe und des Rückzugs, wo Sie den Blick schweifen lassen können. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung, während das elegante Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Ihren persönlichen Wellnessbereich darstellt. Das praktische Gäste-WC gewährt ebenso zusätzlichen Komfort, wie der Personenaufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstüre befördert.

Der Preis dieser traumhaften Penthousewohnung beinhaltet bereits eine hochwertige Einbauküche der Marke Schüller sowie einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Und für Ihr Fahrzeug stehen auf Wunsch ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze für zusätzlich je 24.000 € bereit, damit Sie jederzeit bequem und sicher parken können. Der Gesamtkaufpreis bei Kauf beider Tiefgaragenstellplätze beträgt 733.000 €.

Moderne Heizungstechnik mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Gasheizung für Spitzenzeiten bieten maximale Behaglichkeit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Luxus, Komfort und Lebensqualität eins werden und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen.

# Ausstattung
- große Dachterrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft/Wasser Wärmepumpe und Gasheizung für Spitzenzeiten
- Elektrische Rollläden bzw. Jalousien an allen Fenstern
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Vinylboden in der Wohnung und Fliesen in Bad und Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche der Marke Schüller
- massiver Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses
- Fahrradraum in der Tiefgarage für alle Bewohner des Hauses
- optional ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für zusätzlich 24.000 € je Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-11-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 608