Traumhafte Neubauwohnung mit Dachterrasse in Bad Pyrmont

Stilvoll und modern sind die klaren Linien dieses hochwertigen Mehrfamilienhauses. Die Erstellung des Wohnhauses erfolgt über 3 Ebenen, in jeder Ebene befindet sich eine Wohnung. Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon, die Dachgeschosswohnung erhält eine Dachterrasse. Den Wohnungen sind KFZ Außen-Stellplätze zugeordnet.

Der Wohnraum entsteht in Bad Pyrmont. Das Grundstück liegt an der Hohenborner Straße. Das Grundstück und damit der Garten und die Balkone haben eine beliebte Süd-Westausrichtung. Direkt vor der Tür liegt die Stadtbushaltestelle. Das Objekt wird in massiver Bauweise errichtet und entsprecht den aktuellsten energetischen Vorschriften. Die Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß der Baubeschreibung errichtet. Sonderwünsche können im Einzelfall vereinbart werden.

Traumhafte 2-Zimmer Penthousewohnung, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Wohnfläche ca. 108 m².

Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen garantieren Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus und verschiedene Kliniken. Von vielfältiger Gastronomie und Hotellerie über Sportanlagen, dem Schwimmbad, bis zu zahlreichen Festen und Veranstaltungen bleiben keine Wünsche offen.

Die Vorzüge dieser modernen, komfortablen Neubau-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer und rechtfertigen natürlich auch einen attraktiven Mietertrag für Kapitalanleger.

AUSSTATTUNG

Jedes Wohnraumfenster verfügt über elektrische Rolladen, eine elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist ebenfalls enthalten. Die Einrichtung der Bäder wird entsprechend der Planung ausgestattet, auf Wunsch der Käufer kann diese Planung ( soweit möglich ) umgestaltet werden.

Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Das Haus erhält außerdem eine großzügige Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Des Weiteren wird jede Wohnung nach den gesetzlichen Anforderungen mit Rauchmeldern ausgestattet.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**

Massive, ökologische Bauweise "Blähton“ / Naturprodukt Engobierte Tondachziegel Klimaschutzfenster mit Dreifachverglasung Bodentiefe Fensterelemente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Hocheffiziente Luftwärmepumpe Elektrische Rolladen Terrasse, Balkon, Dachterrasse Blower Door Test inkl. Erdarbeiten u. Architektenleistungen Hochwertige Sanitärausstattungen Elektroausstattung Busch / Jäger Überdachte Stellplätze Hochwertiges, recyclebares Wärmedämmverbundsystem Fliesenbelag bis 30 m² pro Wohnung Weiße CPL Innentüren mit Drückergarnitur u. WC Schloß EFFIZIENZHAUS 55 STANDARD Hofbefestigungen Gemeinschaftsflächen Steinzeug Balkonbelag Großzügige Wohnbereiche Lichtdurchflutete Räume durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente 1 Abstellraum je Wohnung, riefkastenanlage mit Gegensprechfunktion.

Das Mehrfamilienhaus ist am westlichen Stadtrand von Bad Pyrmont im bevorzugten Stadtteil Holzhausen geplant. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Stadtbushaltestelle ist direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld. Die Innenstadt, den Kurpark etc. erreichen Sie fußläufig in ca. 15min.

**Ansprechpartner: Olaf Schölzel Vor der Grenze 27 31812 Bad Pyrmont**

**Tel. 05281-4111 Mobil: 0175 / 8558005**

Anmerkung Preisangaben ohne Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Informationen und eine ausführliche Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie zusammen mit dem schriftlichen Expose!

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der GEG: Das hier angebotene Objekt ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.