Ein Ort zum Verlieben – direkt im Urlaubsflair

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 78 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Die Maisonettewohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch die Maisonette-Aufteilung erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Parkplatz, die sich in einem gepflegten Gebäude befindet und somit eine gute Gelegenheit für Interessenten darstellt.

# Ausstattung
Bad mit Dusche, Fenster, Gäste-WC
Loggia, Gartenmitbenutzung
Ausblick, Fernblick
Einbauküche
Barrierefreies Wohnen, rollstuhlgerecht und seniorengerechtes Wohnen
Kunststofffenster
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Personenaufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
Hausmeisterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Schönwald liegt hoch oben im Schwarzwald, in einer ländlichen, familiären Umgebung, die Ruhe und klare Luft mit vielen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Mit rund 2.500 Einwohnern hat die Gemeinde ihren eigenen, charmanten Charakter bewahrt, der von Tradition, Gastfreundschaft und einer herzlichen Atmosphäre geprägt ist.

Die Lage am Landschaftspark, die Nähe zu Bäcker, Metzger und weiteren Alltagsgeschäften – alles in nur zwei Gehminuten – machen den Aufenthalt besonders bequem und stressfrei. Die Ausstattung mit Arzt, Apotheke, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort sorgt für Sicherheit und Sicherheit im Alltag.

Seit mehr als einem Jahrhundert zieht der Fremdenverkehr Besucher an, und Schönwald hat sich zu einem lebendigen Ort entwickelt, der heute rund 400 Ferienwohnungen und 2.000 Gästebetten bietet. Die malerische Umgebung, das Westweg-Plus-Wegenetz, das romantische Weißenbachtal und der Blindensee laden zum Träumen, Entdecken und Erleben ein.

Besonders familienfreundlich wurde Schönwald sogar von der Bundesregierung ausgezeichnet. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Nordic Walking – hier finden Aktivurlauberinnen und -urlauber aller Altersklassen attraktive Möglichkeiten. Im Winter überzeugt die Region mit Europas modernster Skirollerstrecke, einer Biathlonanlage mit 14 Luftgewehrständen, acht Kleinkaliber-Schießbahnen, drei Sprungschanzen (davon zwei mit Matten) und einem großen Netz aus Loipen und Skiliften.

Kurzum: Schönwald bietet eine warme, einladende Atmosphäre, gepaart mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare und Einzelreisende, die Natur, Bewegung und gemütliche Momente genießen möchten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 123104637#QiyOo