Traumhafte Lage, Erdgeschoßwohnung mit kleinen Garten
730 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 75 €
- Heizkosten 130 €
- Warmmiete 935 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 2001 und bietet eine Wohnfläche von 79m². Ein eigener kleiner Garten steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung, um sich im Freien zu entspannen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und der Wohnungszustand präsentiert sich vollständig renoviert. Auch ein eigener Stellplatz steht zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit anschließenden Wintergarten. Die Räumlichkeiten sind geräumig und durch die zahlreichen Fenster herrlich hell und einladend. Die vorhandene Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, um entspannende Stunden zu genießen.
Ein Highlight ist der kleine Garten und die überdachte Terrasse.
Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten punktet die Wohnung mit ihrer zentralen Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Diese Wohnung bietet somit nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur für ein angenehmes Wohnen. Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und gemütlichen Wohnung in bester Lage sind.
# Ausstattung
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Küche vorhanden
- Keller
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 1460
# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ahlen, in einem Stadtteil, der für seine Schönheit und seine exklusive Atmosphäre bekannt ist. Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung. Die Wohngegend bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Ahlen ist eine charmante Stadt, die mit ihrem historischen Stadtkern und ihren modernen Einrichtungen eine attraktive Mischung aus Tradition und Fortschritt bietet. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot. Das nahegelegene Stadtzentrum lädt zum Bummeln und Verweilen in gemütlichen Cafés ein. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was Ahlen zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Die Region um Ahlen besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Natur. Insgesamt ist die Lage der Erdgeschosswohnung in Ahlen ideal für all diejenigen, die ein ruhiges und dennoch abwechslungsreiches Wohnambiente suchen.
# Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Für Sie als Mietinteressent ist die Vermittlung kostenlos. Unser Auftraggeber ist der Vermieter.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Herzlichen Dank.
HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 79.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.11.2017
Gültig bis: 16.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6028#4yeP8O
Rechtliche Angaben
Impressum
Lütkehaus & Brüser GbR
Immobilien und Finanzierung
Weststr. 117
59227 Ahlen
Telefon: 02382 / 9 400 900
Fax: 02382 / 9 400 901
E-Mail: info@immo-finanz.nrw
Webseite: www.immo-finanz.nrw
Umsatzsteuernummer: 304/5944/4346 FA Beckum
Gesellschafterinnen: Carmen Lütkehaus und Silke Brüser
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Carmen Lütkehaus – erteilt durch den Kreis Warendorf, Ordnungsamt Ahlen, Silke Brüser – erteilt durch die Stadt Hamm, Ordnungsamt
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse:
Kreis Warendorf, der Landrat, Amt für öffentliche Sicherheit, Ordnung und Straßenverkehr, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf.
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Carmen Lütkehaus
Silke Brüser
Haftungsausschluss:
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