Traumhafte kernsanierte Altbauperle am Fennsee

# Objektbeschreibung
Bezugsfreie kernsanierte traumhafte Altbauwohnung. Die hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet 131qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, einem Hauptbad sowie einem Gäste-WC. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Angefangen vom deutschen Eichenparkett, welches im Fischgrätmuster verlegt wurde bis hin zu den wunderschönen Gippsstuckelementen, welche die ca. 3,40 Metern hohen Decken zieren. Die original Glaseinsätze in den wunderschönen Schiebetüren sind ein besonderer Blickfang und Zugleich Zieren sie die Doppelschiebetür, welche die Trennung der beiden großen Zimmer ermöglicht. Ein kleiner Balkon bietet den Blick auf den vis à vis liegenden Wilmersdorfer Volkspark. Alle Anschlüsse für eine individuelle Einbauküche inklusive Kochinselanschluss sind bereits vorhanden. Das Hauptbadezimmer kann nach den individuellen Vorstellungen des Erwerbers fertig gestellt werden. Diese repräsentative Wohnung im Herzen von Wilmersdorf ist ab sofort bezugsfrei. Ein Kellerraum gehört zur Wohneinheit. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im abgeschlossenen Innenhof.

# Ausstattung
- Doppel-Schiebetür
- hochwertiger Eichenparkett
- Gäste WC
- Deckenstuckelemente
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im abgeschlossenen Innenhof

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1905 errichtet wurde. Sie liegt im 3. OG vis à vis dem Fennsee. Die Nachbarbebauung ist von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle sowie der U-Bahnhof Blissestraße mit Anbindung an die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen umliegenden Parkanlagen wie u.a. der große Wilmersdorfer Volkspark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Der Verkäufer hat an uns eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7465#fjHCpy