Traumhafte Kapitalanlage: Einzimmerwohnung mit 5-6% (möbiliert) Renditepotential warten auf Sie!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen, die ihr Portfolio diversifiziert und ihre Rendite steigert!

Diese herrliche Einzimmerwohnung im begehrten 1. Obergeschoss ist nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Das geräumige Wohnzimmer bietet genug Platz, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Mit dem bevorstehenden Leerstand zum 30.04.24 öffnet sich eine spannende Chance für Kapitalanleger, ihre Rendite zu maximieren.
Die Möglichkeit zur möblierten Vermietung stellt eine fantastische Gelegenheit dar, zusätzliche Einnahmen zu generieren und die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter zu steigern.

Das Badezimmer, komplett mit einer einladenden Badewanne, bietet eine Oase der Entspannung und Komfort.
Ob für Singles, junge Paare oder Geschäftsreisende – diese Wohnung verspricht ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Mit einer möglichen Rendite von beeindruckenden 5% bis 6% (möbliert) ist diese Immobilie nicht nur eine sichere, sondern auch äußerst rentable Investition.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Vermögen zu vermehren und in ein Objekt mit großem Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser exquisiten Kapitalanlage überzeugen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,95% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Pirkheimerstr. in Nürnberg ist eine Adresse, die das Herz jedes Kapitalanlegers höher schlagen lässt. Im ersten Obergeschoss gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus erstklassiger Lage und unzähligen Vorteilen, die potenzielle Mieter begeistern werden.

Die Nähe zur renommierten Universität Wiso, nur 600 Meter entfernt, ist ein unschlagbarer Pluspunkt. Diese Nähe bedeutet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum von Studierenden, Dozenten und anderen universitären Angestellten, was eine kontinuierliche und zuverlässige Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt. Das angesehene Gymnasium Labenwolf in nur 250 Metern Entfernung unterstreicht die Attraktivität der Lage für Familien, die Wert auf eine erstklassige Bildung für ihre Kinder legen.

Kulturelle Highlights wie das Museum Tucherschloss & Hirsvogelsaal sind ebenfalls in greifbarer Nähe, was die Anziehungskraft dieser Adresse weiter steigert und eine breite Palette potenzieller Mieter anspricht.

Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Supermärkten - REWE nur 400 Meter entfernt, NORMA in 450 Metern Entfernung und das E-Center lediglich 1,2 Kilometer entfernt - garantiert den Bewohnern höchsten Komfort und Bequemlichkeit bei ihren täglichen Einkäufen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend zugänglich. Die U-Bahn-Station Maxfeld ist nur 350 Meter entfernt, die Haltestelle Nürnberg Maxfeldstr in 220 Metern Entfernung und der Kaulbachplatz (Bushaltestelle) nur 650 Meter entfernt. Diese exzellente Anbindung erleichtert den Mietern den Zugang zu allen Teilen der Stadt, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.

Und nicht zu vergessen ist die Entfernung zur Innenstadt von Nürnberg, die nur 3,2 Kilometer beträgt. Diese Nähe zur pulsierenden Innenstadt bietet den Mietern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.

Zusammenfassend bietet die Pirkheimerstr. eine erstklassige Lage, die Kapitalanlegern eine hervorragende Rendite und langfristige Stabilität verspricht. Mit ihrer unschlagbaren Kombination aus Nähe zu Bildungseinrichtungen, kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Adresse zweifellos ein Magnet für Mieter, die ein komfortables und urbanes Lebensumfeld suchen.

# Sonstiges
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen und sich eine renditestarke Zukunft aufzubauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese begehrenswerte Kapitalanlage!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PIR93-1-1