- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am idyllischen Asbachtal, nur einen kurzen Spaziergang vom bezaubernden Baldeneysee entfernt!
Die aktuellen Bilder der Wohnung stammen noch von vor der umfangreichen Sanierung. Doch keine Sorge, wir verwandeln Ihr neues Zuhause komplett mit neuen Böden, neu Sanierten Badezimmern inklusive Glasduschabtrennung, sowie modern glatt verputzten und weiß gestrichenen Wänden. Darüber hinaus werden neue moderne weiße Türen und Türzargen eingebaut, die Balkonböden erneuert und das Bangkirai-Holz aufgearbeitet. Einige Bilder zeigen eine Beispielwohnung, die kürzlich in diesem Stil saniert wurde, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu vermitteln.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der separate zweite Eingang zum Hausflur aus dem großzügigen Zimmer im Dachgeschoss. Dies ermöglicht eine ideale Nutzung als Jugendzimmer oder separates Büro, getrennt vom Wohnbereich. Zudem verfügt die Wohnung über zwei große Balkone mit Sonnengarantie und hochwertigem Holz- sowie Fliesenböden, während das geräumige Wohnzimmer einen wundervollen Blick ins Grüne bietet.
Für wohlige Wärme an kalten Tagen und ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ideal auch für Hausstauballergiker. Die Heizkosten belaufen sich beim vorherigen Mieter bei kluger Nutzung auf ca. 100€ monatlich, die vergleichbar mit anderen Heizungsarten sind. Aktuelle wird eine Installation neuer Intelligenter digitalen Thermostaten geprüft, diese können dann einfach über das Smart Phone gesteuert werden, dadurch kann die Heizung noch effizienter und einfacher eingestellt werden.
Zusätzlich besticht das Bad über eine neue ebenerdige Dusche, eine neue Badewanne und neuen Fliesen für beste Entspannung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage für mtl. 75€, die Ihr Auto vor Wind und Wetter schützen wird.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Vor Ort können wir Ihnen einen noch besseren Eindruck von der Sanierung vermitteln. Bitte teilen Sie uns kurz etwas über sich mit, damit wir den Termin optimal vorbereiten können.
Wir freuen uns darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
