Traumhafte 3 Zimmerwohnung am Korbinansplatz

# Objektbeschreibung
In attraktiver und zentraler Lage von München erwartet Sie diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2020 komplett modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 89 m² verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und ein Flur. Der offene Grundriss sowie die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen.

Das Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Diese verfügt über moderne Geräte und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und in den Bädern wurden zeitlose Fliesen verlegt.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Barrierefreiheit sowie der vorhandene Aufzug im Haus. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, welcher für 30.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt 320 € und beinhaltet die Kosten für die Hausverwaltung, den Hausmeister, die Müllentsorgung, die Gebäudeversicherung und die Instandhaltungsrücklage.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Münchner Innenstadt ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, welche für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohngefühl in bester Lage von München. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Einbauküche
Balkon Süd West
Bad mit Fenster
offener Wohnbereich
Parkettboden
Ruhige Lage am Korbiniansplatz
TG Einzelstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,40 m²
Nutzfläche: ca. 98,90 m²

# Lagebeschreibung
Der südöstliche Teil des Stadtbezirks, Milbertshofen, umfasst das Gebiet der 1913 nach München eingemeindeten namensgebenden Stadt Milbertshofen. Durch Sanierung vieler Wohnanlagen und Neubau moderner Wohnungen verwischen sich in jüngerer Zeit die Unterschiede zum benachbarten nördlichen Schwabing. Seit der Verkehr auf dem stark befahrenen Petuelring durch die Eröffnung des Petueltunnels unterirdisch geführt wird, sind Schwabing und Milbertshofen durch den Grünzug Petuelpark miteinander verbunden. Nördlich des Parks liegt der Generationengarten. U2 in unmittelbarer Nähe
Auszüge aus WikipediaEntfernungen:
Flughafen 28,1 km
Fernbahnhof 4,9 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Familie mit Kind bekommt eine Förderung von der LABO in folgendem Umfang:
50.000€ Zuschuss
7.500€ pro Kind
100.000€ mit 1,5% auf 30 Jahre ca.400€
50.000€ mit 0,5% + 2% Tilgung auf 15 Jahre ca.100€
Rest von einer Bank ihres Vertrauens
Lassen sie sich beraten

Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
0170 290 61 65.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 65.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.08.2018
Gültig bis: 30.08.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SB007