Traumhafte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Obermenzing Kolonie II

# Objektbeschreibung
Das chice Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und Außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab.

› 12 moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen, fünf davon barrierefrei.
› 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² - 162 m²
› Großzügige Wohnflächen für Singles, Paare und Familien.
› Herrliche Terrassen, Balkone und Dachterrassen.
› Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung.
› Helle Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchen.
› Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
› Grundwasserwärmepumpe zur ökologischen und ökonomischen Wärmeversorgung

# Ausstattung
TECHNIK UND EFFIZIENZ
Alle unsere Häuser erfüllen die jeweils neuesten Anforderungen an energieeffizientes Bauen, um den Energiebedarf des Hauses zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. Qualität, die sich auszahlt, für die Umwelt und Ihr Bankkonto.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 38.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,07 m²
Nutzfläche: ca. 77,60 m²

# Lagebeschreibung
Der charmante Stadtteil Obermenzing (Kolonie II) im Münchner Westen hat Singles, Paaren und Familien so einiges zu bieten. Hier erlebt man Kleinstadtflair in der Großstadt. Dafür sorgen die Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, das reiche gastronomische Angebot, tolle kulturelle Möglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung – verbunden mit einem sympathischen, dörflichem Charakter und regem Vereinsleben. Das Mehrfamilienhaus entsteht in der ruhig gelegenen Gustav-Meyrink-Straße. Von hier aus sind die Wege kurz zu allem, was es zu einem entspannten Alltag braucht. Kindergarten und Grundschule erreicht man in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad - überhaupt ist Obermenzing ein Viertel, in dem viel mit dem Radl erledigt wird. In einem Radius von ca. 2 Kilometern rund um die Immobilie gibt es Supermärkte, Bäckereien, Drogerie-Märkte und Arztpraxen.

# Sonstiges
Allgemein:

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer
089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertriebrsi-immobilien.de jederzeit gerne zur Verfügung.

Keine Käuferprovision!

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 137578018#EKxw1