- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 450 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objekt: Der wunderschöne Neubau befindet sich im beliebten Stadtteil
Hoyren. und ist direkt über eine kleine Seitenstraße zugänglich. Es handelt sich bei diesem Haus um ein 5-Parteienhaus. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den einzelnen Stockwerken. Im UG befindet sich die Tiefgarage mit abgeschlossenen
Fahrradabstellplatz, der jeweilige Keller, und eine Waschküche.
Das Haus wird über eine Hybridanlage (Wärmepumpe und bei
Bedarf mit Gas) beheizt.
Weiterhin ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
eingebaut.
Ein Hausmeisterservice sowie der Winterdienst wird hier
angeboten und ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Ausstattung: Die helle und moderne 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im EG des Hauses und verfügt über einen eigenen, großen Garten.
Das Masterschlafzimmer ist sehr großzügig gehalten. Die oberen
Fenster ermöglichen ein helles Raumgefühl. über die
doppelflügeligen Balkontüren gelangt man direkt in den Garten.
An das Masterschlafzimmer schließt direkt das eigene
Badezimmer an (en-suite) mit Tageslicht an. Das Badezimmer
verfügt über eine besondere, große ebenerdige Dusche. Eine
Glaswand noch eingebaut.
Das zweite Zimmer - ebenso mit Zugang zum Garten - kann als
weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es
ist ebenso sehr hell.
Das Gästebad befindet sich vis-a-vis über den Gang: hier
befindet sich ebenso eine ebenerdige Dusche.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohnen- Küche und
Essbereich. Von hier aus gelangt am auf die Terrasse und somit
auch in den Garten.
Im Wohn-Küche.-Eßbereich befinden sich auch die Anschlüsse
für eine Küche: Wie auf dem Plan vorgesehen, besteht die
Möglichkeit eine Kochinsel einzubauen.
Die Terrasse ist überdacht, sodass diese auch bei regnerischen
Wetter leicht genutzt werden kann.
-Der Fußboden besteht aus großformatigen Fliesen und verfügt
über eine Fußbodenheizung
- Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische
Jalousien
- Videosprechanlage
- Über den "Medienschrank" und den damit verbundenen
Netzwerkkabeln kann das Internet in jedem Zimmer einfach
eingerichtet werden
- Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung speist frische
Luft in die Wohnbereiche
- Der Garten ist von jedem Zimmer zugänglich.
- weiterhin ist im Mietzins für die 2 Stellplätze ein TG-Stellplatz
und ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang inkludiert.
Lage:
Das Haus befindet sich zentrumsnah und dennoch in ruhiger
Lage.
Aufgrund der hervorragender Lage sind nicht nur die Geschäfte
des täglichen Lebens (Bäckerei, Supermarkt, Banken, Apotheken
etc.) fußläufig erreichbar, sondern auch der See.
Sonstiges:
Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.
Vorab bitten wir um Verständnis, dass wir nur eine Besichtigung
mit Ihnen durchführen, sofern uns eine Selbstauskunft vorliegt.
Diese werden wir Ihnen bei Interesse an der Wohnung zusenden.
