Traumgrundstück für Bungalows: Ihr Ruhepol in der Natur

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht ein 738 qm großes Baugrundstück, welches vom Eigentümer bereits vermessen wurde. Ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Bungalows sowie einer Garage liegt bereits vor. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Naturschutzgebiet, somit ist die Bebauung durch Nachbarn ausgeschlossen.

Das Grundstück eignet sich optimal für Bauherren, die eine überschaubare Grundstücksfläche am Rande von Chemnitz suchen.

**Lage:**

Harthau heißt übersetzt „Ort am Bergwald“ - Und auch heute ist diese Bezeichnung noch sehr zutreffend. Der südlich gelegene Stadtteil von Chemnitz ist ein typischer Vorort der Stadt, welcher überwiegend aus Wald- und Ackerflächen besteht. Er grenzt an die Stadtteile Altchemnitz, Klaffenbach, Einsiedel, Erfenschlag und Markersdorf an. Harthau ist dabei verkehrsgünstig zwischen der B95 sowie B174 gelegen und ist optimal an das Schienennetz der Citybahn Chemnitz angeschlossen. So können neben den Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs in Harthau auch weitere Einkaufsmöglichkeiten in der City zügig erreicht werden. Aufgrund der Lage am Fuße des Erzgebirges und der damit verbundenen Naturflächen bestehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

**Sonstiges:**

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3.000 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724