Traditionelles Gasthaus mit Verkaufsraum und großen Wohnungen in Weiskirchen

475.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 323,50 m²
  • Objektart Gastronomie & Hotels
  • Baujahr 1968
  • Provision Mit Provision
  • Parkplätze vorhanden

Standort

66709 Saarland - Weiskirchen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein traditionelles Gasthaus mit Verkaufsraum und großen Wohnungen in Weiskirchen. Das massiv erbaute Haus ist aus dem Jahr 1968 Anbau/ Erweiterung 1980, 1988 und 1995. Es ist 2-geschossig, hat ein Walmdach und ist unterkellert.
Das Anwesen ist freistehend und verfügt über insgesamt 11 KFZ Stellplätze.

# Ausstattung
Durch die fortlaufenden An- und Umbauten sowie regelmäßigen Renovierungen befindet sich das Anwesen in einem gepflegten und altersgemäßen Zustand Stand 1995. Das Haus wird durch eine ölbefeuerte Zentralheizung aus 1991geheizt. Die 2 Gewerbeinheiten (Gaststätte und Ladenlokal) können optional inklusive Inventar verkauft werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Garagen/Stellplätze: 11

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1017 m²
Wohnfläche: ca. 166,38 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nahe der Premium-Wanderregion "Saar-Hunsrück" und dem Parkhotel Weiskirchen an der Landesgrenze zu Rheinland - Pfalz. Der Losheimer Stausee und der Schwarzrindersee sind in naher Entfernung.
Losheim und Wadern sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Das Anwesen steht leer und kann ohne Mietverträge übergeben werden.

Der Gastronomiebetrieb hat 48 Sitzplätze im Schankraum, 54 Sitzplätze im großem Nebenzimmer, 20 Sitzplätze im kleinem Nebenzimmer. 11 KFZ Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Das Gasthaus wurde traditionell über 40 Jahre Familiär geführt und musste altersbedingt aufgegeben werden. Die Konzession ist noch aufrecht, sprich Gasthaus und Verkaufsraum können sofort ohne größere behördliche Schwierigkeiten weitergeführt werden.
Das Gasthaus ist ideal für Familienfeiern, Geburtstage, kleinere Hochzeiten, Beerdigungen usw. geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 18,40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 494,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.04.2023
Gültig bis: 2033-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Anbau/ Erweiterung 1980, 1988, 1995
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10668

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