Townhouse am Schwarzmeer im Luftkurort Kranevo / Bulgarien

Domm Imoti bietet ein geräumiges Townhouse mit einer Wohnfläche von 86qm in einem geschlossenem Komplex zum Verkauf an.

Das Objekt verfügt über 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Die erste Etage bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und zwei Terrassen, die sich jeweils an der Vorder/Rückseite des Hauses befinden.

Die zweite Etage bietet einen Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Terrasse.

Das Objekt ist möbliert und mit E-Geräten ausgestattet, daher ist es sofort bezugsfertig. Das Haus wird mit einem Kamin und Elektroradiatoren beheizt.

Der Komplex verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche und Grünflächen. Somit wird den neuen Besitzern ausreichend Privatsphäre geboten. Des weiteren verfügt die Anlage über reichlich Parkflächen, einen Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.

Der Strand ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kranevo ist ein kleines Dorf nördlich von Varna, was für seine sehr gute Luftqualität bekannt ist. Es ist als Ferienort für Kinder bekannt. Der weitläufige Strand mit weißem Sand, das saubere Meer und das heilende Mineralwasser, sorgen für einen erholsamen Aufenthalt. Auf der entgegengesetzten Seite befindet sich die Stadt Balchik und der Kurort Albena.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir sprechen: Deutsch, Russisch, Englisch und Bulgarisch

Weitere Angebote finden Sie auf **unserer Internetseite** unter:

http://www.domm.bg

Besuchen Sie auch unsere **Facebook-Seite**:

https://www.facebook.com/profile.php?id=100088156337329

**Instagram**:

https://www.instagram.com/domm\_imoti/

**Prozess des Kaufes einer Immobilie in Bulgarien:**

* Sie haben einige Objekte, die Sie favorisieren
* Mögliche Fragen und Antworten
* Sie buchen Ihre Reise nach Bulgarien und wir organisieren die Besichtigungen von Ihnen bevorzugten Objekten

* Entscheidung

**Abwicklung des Kaufes:**

1. Abschluss eines Vorvertrages (so genanntes STOP DEPOSIT, die die Immobilie für die vereinbarte Zeit vom Markt nimmt, ca. 10% - 20% des Kaufpreises)
2. Unsere Anwälte prüfen die Dokumente des Objektes auf die Richtigkeit und Schulden, sowie die Vertragsbedingungen.
3. Vorbereitung aller für die notarielle Beurkundung erforderlichen Dokumente:

* Originale notarielle Urkunde
* Bauplan der Immobilie
* Steuerlicher Schätzwert

* Quittungen über bezahlte Strom- und Wasserrechnungen

4. Unterzeichnung der notariellen Urkunde durch den örtlichen Notar in Anwesenheit des Käufers und des Verkäufers.

Vollständige Zahlung der Immobilie. Der Notar beglaubigt die Urkunde und registriert sie beim Grundbuchamt.

**Unsere Leistungen und Gebühren:**

Unsere Maklerprovision : Wir berechnen 3 % Maklerprovision vom Kaufpreis mindestens jedoch 1000 EUR , zahlbar bei der Anzahlung und Unterzeichnung des Vorvertrages.

Es gibt die Option eines **Qualifizierten Marklerauftrags:**

Beim qualifizierten Alleinauftrag wird vereinbart, dass das Objekt exklusiv von uns vermittelt werden darf. Das heißt, weder ein anderer Makler noch der Auftraggeber selbst darf tätig werden. In unserem qualifizierten Alleinauftrag werden im Maklervertrag die wichtigste Vermittlungskriterien vereinbart und die Arbeit kann beginnen!

Bei der Unterzeichnung des **Alleinauftrages** bekommen Sie folgende **Vorteile:**

* 15 % Rabatt für juristische Dienstleistungen.
* 15 % Rabatt auf Bau- und Reparaturarbeiten.
* 10 % Rabatt auf den Kauf von Möbeln und Elektrogeräten.

* Kostenlose Erstellung von Dokumenten.

* 20 % Rabatt bei der erneuten Nutzung der Dienstleistungen unserer Agentur.

**Registrierung einer Firma:**

Gebühr: 400 EUR.