Topsaniertes Einfamilienhaus mit großen Wohnflächenangebot

# Objektbeschreibung
Einfamilien-Reihenhauses in Citylage mit Stadtgarten, Balkon und ca. 160 m² Wohnfläche:

Willkommen in Ihrem Traumhaus in bester Citylage! Dieses Einfamilien-Reihenhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf insgesamt rund 160 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich wurde komplett neu gestaltet und verleiht dem Haus einen modernen Charme. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die hochwertigen Fenster auf, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch Energieeffizienz gewährleisten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Materialien und Fliesen ausgestattet ist. Die offene Küche ist ein Highlight und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche (Küche nicht im Preis inbegriffen).

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Dachgeschoss wurde als offenes Studio gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.

Das neuwertige Badezimmer sorgt für Entspannung und Komfort. Es ist modern ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

Die elektrische Wärmepumpe sorgt nicht nur für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung, sondern auch für geringe Energiekosten.

Genießen Sie zudem Ihren Stadtgarten und den Balkon, die beide perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen bieten.

Dieses Einfamilien-Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit Stadtnähe und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

# Weitere Angaben
Zimmer: 6

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 288 m²
Wohnfläche: ca. 168 m²
Vermietbare Fläche: ca. 168 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46280107-032773