TOPANGEBOT***saniertes 2 Zimmerappartment mit eigenem Eingang EBK und Gartennutzung***TOPANGEBOT

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartment mit ca 45 m² Wohnfläche und Gartennutzung in einem histrorischem Jugendstilhaus in der Bonner Südstadt.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

eigener Eingangsbereich, WC mit Fenster, Dusche, Flur , Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gerfrierfach , 1 Durchgangszimmer ( Wohnzimmer ) 1 Schlafzimmer, Gartennutzung möglich

Das Objekt wird vermietet verkauft . Zur Zeit wird eine Nettomiete von 750 Euro erwirtschaftet

neuwertige Fenster mit maßangefertigten Plissees und Jalousien.

Der Energieausweis liegt vor .

https://www.facebook.com/immohandel24.de/videos/231803985376050

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 45 m² Nutzfläche

* 1 A Lage in der Bonner Südstadt

* eigener Zugang

* Gartenutzung möglich

* Küche inklusive

* helle Wohnräume

* hochwertige Schallschutzfenster

* ideal für Studenten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt von Bonn, einem der am besten erhaltenen Gründerzeitviertel Deutschlands.

Die Südstadt besticht durch eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur, modernem städtischen Leben und einer lebhaften Nachbarschaft. Die Wohnung profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Straßencafés, Boutiquen, Galerien, aber auch zu Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und Museen, die alle fußläufig zu erreichen sind. Dies trifft auch auf die historische Bonner Innenstadt mit Hauptbahnhof, Bonner Münster und dem florierenden Geschäftszentrum zu.

Gleichzeitig ist die Südstadt durch die ansprechende Umgebung mit Rheinpromenade, historischen Plätzen, Parks und Grünanlagen begünstigt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Größe, vielseitige Raumaufteilung und vorzügliche Lage.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 364625