Top vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse in 59939 Olsberg

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Die Eckdaten:
➡️Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Parkplatz
➡️Baujahr 1984
➡️Bauweise massiv
➡️Gas- Etagenheizung
➡️14,88/1000 Miteigentumsanteil
➡️51m² Wohn-Nutzfläche
➡️Kaltmiete p.a. 4140 €
➡️Hausgeld pro Moant:117€ (etwa 15% nicht umlagefähig)
➡️kein Instandhaltungsstau
➡️Sonderumlage für geplante Betonsanierung bereits geleistet
➡️aktuell keine neu geplanten Sonderumlagen

⚡Energieverbrauch: 183,2kWh/(m²*a)
Energieverbrauchsklasse: F

Die Ausstattung:
✅Fußböden: helle Fliesen und Laminat
✅offene Küche
✅helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
✅Fenster aus Echtholz mit Isolierverglasung
✅barrierearmer Zutritt
✅teilüberdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung
✅gepflegte Außenanlage zur Mitbenutzung
✅Gasetagenheizung
✅Stellplatz vor dem Haus

Provision: 3.570 € Maklerprovison inkl. Mwst.
Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Die Lage:
Die Stadt Olsberg im Hochsauerlandkreis hat mit insgesamt 12 Ortsteilen knapp 15.000 Einwohner und liegt im oberen Ruhrtal. Olsberg ist ein starker Wirtschaftsstandort im Hochsauerlandkreis. Die bekanntesten und gleichzeitig größten Firmen sind unter anderem die Olsberger Hütte, Oventrop, Hüttemann Holz, sowie die Firma HSK
Duschkabinenbau. Noch attraktiver wird die Stadt Olsberg durch die direkte Autobahnanbindung an die A46. Selbstverständlich verfügt Olsberg auch über einen Bahnhof. Ebenfalls von regionaler Bedeutung ist das Berufskolleg Olsberg. Neben dem Berufskolleg hat die Stadt auch zahlreiche Kindertagesstätte, Grundschulen und eine Sekundarschule sowie einige Förderschulen. Aus kultureller Sicht ist in Olsberg sicherlich die Konzerthalle hervorzuheben. Bekannte Persönlichkeiten und Comedians aus dem Fernsehen und der Musikszene geben sich hier regelmäßig die Klinke in die Hand. Neben einem tollen kleinen Innenstadtbereich findet man in Olsberg auch die Sauerland Therme mit Solebad. Ansonsten gibt es in Olsberg natürlich auch alles für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittel-Discounter, Drogeriemärkte, Baumärkte, Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es mit der Elisabeth Klinik Bigge auch ein renommiertes Krankenhaus in
unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
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