TOP Rendite 6,5 bis 7 %, 3 Praxen und 1 kl. Wohnung als Kapitalanlage im Zentrum von Kamen
499.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 480,70 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab Februar 2024
- Baujahr 1977
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.720 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Hier bieten wir drei Praxen und eine kleine Wohnung als Gesamtpaket zur Kapitalanlage an.
Untergeschoss : 94,42 m2 vermietet als Physiopraxis 1 Etage : 194,99 m2 vermietet als Ortopädische Praxis 2. Etage : 149,26 m2 vermietet als Podologie, 2. Etage : kleine Wohnung 42,03 m2 ist vermietet
Die Ist Miete beträgt : 2820 Euro Monatlich, Jährlich 33840,00 Euro.
Die Soll Miete beträgt monatlich 3635,70 Euro , Jährlich 43628,40 Euro.
Es sind Indexmietverträge, wurden in den letzten Jahren nicht erhöht.
4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision für den Käufer
Rechtliche Angaben
F & R Immobilien
Inhaber : Frank Dittmann
Köln Berliner Str. 111
44287 Dortmund
Mobil: 0157/38204424
E-mail: fadittmann@aol.com
Gewerbebehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO
Märkischer Kreis - Amt für Ordnungsrecht
Heedfelder Str. 45
58509 Lüdenscheid
Dem oben genannten Antragsteller wird gemäß §34 c der Gewerbeordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.01.1987 (BGBI. I S. 425) die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr in eigenem Namen für eigene oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten und/oder Bewerbern um Erwerbs- und Nutzungsrechten.
Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer in fremden Namen für fremde Rechnungen.
