TOP PREIS: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen in Frankfurt-Nieder-Eschbach
229.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1976
- Hausgeld 435 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im dritten Stock eines modernen Wohnkomplexes, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die für ein komfortables und entspanntes Wohnen sorgen.
Betreten Sie eine Welt des Komforts und der Eleganz, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein harmonisches und einladendes Ambiente zu schaffen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und durchflutet von natürlichem Licht, das durch die großen Fensterflächen einströmt.
Die Wohnung ist über einen modernen Aufzug bequem erreichbar und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.
Die Schlafzimmer sind Ihre persönliche Ruheoase, in der Sie sich nach einem ereignisreichen Tag zurückziehen und neue Energie tanken können. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, verspricht Wellness-Momente der Extraklasse.
Der private Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort, an dem Sie die Seele baumeln lassen, frische Luft genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zugehörige Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihre Utensilien bietet. Ein separater Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und persönlichem Rückzugsort – diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, sie ist ein Zuhause, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Renovierungen: Im März 2024 wurden teilweise die Elektrik in der Wohnung erneuert, sowie die Wasserrohre im Bad ausgetauscht und gereinigt. Der Geschirrspüler ist neu. Alle Lampen im Badezimmer wurden ebenfalls ausgetauscht.
# Ausstattung
+ Einbauküche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten
+ Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3% zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines reinen Wohngebiets, umgeben von gepflegter mehrgeschossiger Wohnbebauung. Ein angrenzender Grüngürtel, ausgestattet mit einem kinderfreundlichen Spielplatz und einem malerischen Teich, bietet den Bewohnern eine willkommene Abwechslung und Raum zur Erholung direkt vor der Haustür.
Bonames zeichnet sich durch seine vollständige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Bäckereien, Supermärkte und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten.
Die strategische Lage des Stadtteils ermöglicht den Bewohnern einen schnellen Zugang zu den großen Gewerbegebieten Nieder-Eschbach und Kalbach. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter IKEA, Hornbach, Sunflower und das Frischzentrum.
In puncto Mobilität überzeugt Bonames mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof, bedient von den Linien U2, U8 und U9, sowie verschiedene Busverbindungen, sorgen für eine nahtlose Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen und dem Frankfurter Flughafen. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert.
Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A661 und A5 eine schnelle und effiziente Anbindung an das nationale Autobahnnetz und den pulsierenden Rhein-Main-Wirtschaftsraum.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 149444647#Yl4qz
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Cita Immobilien
Geschäftsinhaber: Ali Hemmati Nafarshuli
Berner Straße 53
60437 Frankfurt am Main
Erlaubnis nach §34c
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 S. 1 Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Vermittlerregisternummer: D-W-125-KE7U-14
http://www.vermittlerregister.info/
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Kontakt
Telefon: +49 69 902 83 984
Telefax: +49 69-87002696
Email: info@citaimmobilien.net
Steuernummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE-343223511
Markenrechte
Eingetragene Wort-/Bildmarke unter 30 2023 228 754.0 Deutsches Patent – und Markenamt
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