Top Neubauwohnung in Heinsberg-Stadt

Im Herzen von Heinsberg befindet sich das moderne und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über ideale Grundrisse, sind barrierefrei und im energieeffizienten KFW 40+ Standard errichtet.

Die Zwei -Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Sie ist ausgestattet mit hochwertigem Bodenbelag, Fußbodenheizung, Deckeneinbauspots, Bad mit Tageslicht, Loggia, Belüftungssystem und Einbauküche. Eine Aufzuganlage sowie ein Vollkeller in dem sich je ein Raum für jede Wohnung befindet, gehören hier natürlich mit dazu. Fahrräder und Waschmaschine können direkt im jeweiligen Kellerraum untergebracht werden. Je ein PKW-Stellpatz mit E-Ladestation befindet sich unmittelbar hinter dem Haus. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport für die Fahrräder aller Mieter.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche. Die Loggia mit West-Ausrichtung ist direkt aus dem Wohnbereich zugänglich. Unmittelbar an die Küche grenzt ein kleiner praktischer Abstellraum. Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet mit knapp 15 m² viel Bewegungsfreiraum und Platz für große Kleiderschränke und Kommoden. Auch in der Diele findet ein großer Garderobenschrank Platz. Das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Tageslicht ist hochwertig ausgestattet und verfügt zudem über Deckeneinbauspots und eine Schranknische. Der eigene Kellerraum mit ca. 15 m² bietet zudem ausreichend Platz für Fahrräder, Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Auch ein Waschbecken sowie Licht und Stromanschluss gehören zur Ausstattung. Um den Zugang mit dem Fahrrad in den Keller zu erleichtern gibt es eine Kelleraußentreppe mit entsprechender Laufschiene für das Fahrrad. Zudem sind Wäsche und Vorräte komfortabel über den Aufzug mit gehobener Ausstattung in jede Etage zu transportieren. Der eigene PKW-Stellplatz mit Ladestation unmittelbar hinter dem Haus vervollständigt das Angebot. Die gesamte Wohnung samt Kellerraum ist mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Die PV-Anlage und die Erdwärmepumpe bilden in Zeiten hoher Öl- und Gaspreise die perfekte Kombination und gestalten den Unterhalt der Immobilie völlig autark. Es handelt sich hierbei um ein KFW 40 EE-Standard. Die zusätzlichen Kosten für die Einbauküche (60€) und den PKW-Stellplatz (50€) sind in der hier angegebenen Kaltmiete nicht enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unweit der Heinsberg Innenstadt. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie fußläufig die Hochstraße.