Top modernisierte Büroflächen zu vermieten: 94 m², 95 m², 110 m²

Attraktives Bürogebäude zur Erstvermietung nach umfangreicher Modernisierung. Die schön geschnittenen Räume des gepflegten Hauses befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße und des Vulkanradweges am Rand des Ortskerns und verfügen über viele Fenster, die in den oberen Stockwerken eine weite Aussicht in die Natur ermöglichen. Die drei Etagen können zusammen oder separat zur Miete genommen werden. Es erwarten Sie großzügige helle Räume, die mit edlem Teppichboden sowie hochwertigen Kabelkanälen (aus eloxiertem Alu) an den Wänden ausgestattet sind, daher ideal als Büroräume nutzbar.

*EG, 1. OG und 2. OG, Kellerraum, Parkplätze*

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Ca. 110 m²
1x großer Büroraum, flexibel teilbar, die hohe Deckenhöhe und der Zugang über ein breites Tor ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Showroom,
1x Technik/Serverraum, 1x Raum mit Vorbereitung für Teeküche ( Bodenbelag im EG noch wählbar).

Direkter Zugang vom Flur und Treppenhaus zu getrennten Damen- und Herren WCs zur gemeinsamen Nutzung für alle drei Stockwerke.

1. OBERGESCHOSS
Ca. 94 m²
3 Büroräume (alternativ bei verschlossener Trennwand +1 Büroraum), Flur, Serverraum oder als kleines Büro nutzbar.

2. OBERGESCHOSS
Ca. 95 m²
2 Büroräume, Flur, Technik/Serverraum.

KELLERRÄUME
mittlerer Lagerraum:
Ca. 14 m²
Kann optional angemietet werden.

EINGANGSBEREICH
Offener Eingangsbereich im EG mit repräsentativer und originaler Wandkunst mit Bezug auf die damalige Kesselherstellung.

PARKPLÄTZE
Parkplätze für Mitarbeiter bzw. Kunden/Besucher/Klienten im Eingangsbereich mit Beleuchtung und auf dem Gelände.

AUSSTATTUNG
- Büroräume im 1. und 2. OG mit hochwertigem Nadelvlies Teppichboden von FINDEISEN
- 19’’ Rack IT Schränke, Ethernet Verkabelung und hochwertige RK ROSE+KRIEGER Kabelkanäle aus Aluminium in allen Etagen vorhanden
- neue elegante KERMI Heizkörper in allen Büroräumen
- Elektrik im gesamten Büro komplett neu
- dimmbare und blendfreie ZUMTOBEL Bürobeleuchtung
- alle Räume mit Melder für die aufgeschaltete Brandmeldeanlage von SIEMENS
- neue, großzügige KEMMLIT Sanitäranlagen im EG (separate Damen- und Herren Toiletten)
- SS SIEDLE Sprechanlage
- LED Not- und Fluchtwegleuchten
- Parkplätze mit BEGA Stehlen beleuchtet
- Treppenhaus mit Naturstein- und Steinböden
- mittlerer Kellerraum kann hinzugemietet werden bei Bedarf
- mit aktuellem Flucht- und Rettungsplan
- neuer Energieausweis liegt vor
- Glasfaseranschluss beantragt und in der Bauphase


- Unmöbliert: Auf den Fotos vorhandene Möbel werden nicht vermietet.

LAGEBESCHREIBUNG
Die Stadt Grebenhain befindet sich im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Nach Fulda sind es etwa 30 km und nach Frankfurt 85 km. Sie ist Teil des Naturparkes Hoher Vogelsberg.
Die Kernstadt und die 15 Ortsteile mit insgesamt 5.000 Einwohnern bilden die Großgemeinde. Grebenhain bietet eine gute Infrastruktur mit allen gängigen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

TELEFON
06643-411 (Mo-Do: 7:00-16:00 Uhr, Fr 7:00-13:00 Uhr)