Top moderne Energie -sparende Eigentumswohnungen in Niebüll nahe Sylt und Nordsee! Ideal für Sylt Pendler.

# Objektbeschreibung
Neubau von 2 Eigentumswohnungen in Niebüll !
Je Wohnung im Erdgeschoss 53,93 m² Wohn- und Nutzfläche. Dachgeschoss ca 57,37 m² Wohn- und Nutzfläche.
KFW 40 förderfähig.

# Ausstattung
Die zu erstellenden Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen
und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur.
Qualität durch ortsansässige Handwerksfirmen mit langjähriger Erfahrung im Wohnhausneubau.
Keine fremden Bautrupps.
Hochwertige Ausstattung mit deutschen Markenprodukten.
Heizung mit Luft/ Wasser Wärmepumpe
Fussbodenheizung
2 Wohneinheiten
Klimafreundlich gebautes Effizienshaus KFW 40 und somit förderfähig mit einem KFW Kredit bis€ 100.000.-

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 22.05.2024
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Vermietbare Fläche: ca. 57,37 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Stadt-naher Lage liegt das schöne 500qm grosse Grundstück.

Wenige Meter vom Grundstück entfernt befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete.

Das Naturbad Wehle ist in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Niebüll verfügt über eine sehr schöne Innenstadt, welche auch noch den Autofahrer mit vielen Parkflächen berücksichtigt.

Der Bahnof in Niebüll ist fussläufig in 10 Minuten und mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Delikattessenläden sowie schöne Modegeschäfte Cafes, Restaurants, Eisdielen und Kneipen, Ärzte und ein modernes Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über den Niebüller Bahnhof sind Sie in 2 1/2 Stunden in Hamburg Mitte oder in 30 Minuten auf Sylt.
Ebefalls fährt die Bahn zum Fähranleger nach Föhr/ Amrum und zu den Halligen.
Auch Ausflüge nach Helgoland sind teilweise mit den Fähren möglich.
Zum Fähranleger nach Schlüttsiel fährt man in 15 Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausflüge zum Noldemuseum oder in das nahe Dänemark gehören hier zum Leben dazu.
Die Nordseeluft ist für alle Menschen eine Bereicherung der persönlichen Gesundheit.
Nach Husum und Flensburg und Bredstedt kann man auch kurzweilige Ausflüge für Hafenrundfahrten und Shoppingtouren unternehmen.
Jeden Samstag findet in Niebüll ein Wochenmarkt statt.
Das ganze Jahr über bietet Niebüll viele verschiedene Veranstaltungen für die Bürger und Touristen an.
Hier kann man sich wohlfühlen.
Die Zahlen der aus gesamt Deutschland hinzuziehenden sprechen für sich.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km

# Sonstiges
RE/Max Immobilien Hamburg Eppendorf

Trotzdem ist Ihr Makler direkt nahe Niebüll Vorort.

Guido Stefanescu- RE/MAX Lizensnehmer
Tel. 01520/466 41 96

guido.stefanescuremax.de

vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs und Besprechungstermin mit uns !

Anbieter-Objekt-ID: 21416