TOP-LAGE Riddagshausen: Paketverkauf 3 ETW's (BLK möglich)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag drei Eigentumswohnungen (EG,1.OG und DG) die im Paket verkauft werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung im Leerstand, die vom Käufer selbst genutzt werden kann, oder neu vermietet wird.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Dachboden der gegebenenfalls ausgebaut werden könnte.
Von der neuen Dachterrasse genießen Sie dann den herrlichen Blick zum Kreuzteich. Die Brandschutzauflagen für die Erweiterung des Dachbodens sind bereits Erfolgt.

Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone anzubauen.

Ein PKW-Einstellplatz könnte noch entstehen.

# Ausstattung
Unser Angebot besteht aus drei Lichtdurchflutenden Eigentumswohnungen mit Tageslichtbad, Hohen Decken und Dielenböden.

Erdgeschoß:

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.

1. OG

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.(Leerstand)

DG

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl.
und Dachspitz ca. 18.51 m²

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Fahrradkeller mit eigenen Zugang zum Hof.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Vermietbare Fläche: ca. 197,38 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnungen befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.

Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,9 km
Autobahn 2 km

# Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt.

Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 €

Mieteinahme:

Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: RSMO476ET