TOP Lage + Laden in der Chemnitzer Innenstadt zur MIETE

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab Juni 2024 die aktuell von REWE genutzte 1450m² Handelsfläche im Erdgeschoß eines Büro-und Geschäftshauses in der Chemnitzer Innenstadt. Eine Zusammenlegung mit einer angrenzenden ehemals von der Sparkasse genutzten Fläche mit etwa 241m² ist möglich.

Die Rohbauhöhe beträgt: 4,5m
Die Anlieferung ist aktuell über die Tiefgarage möglich. Eine Anlieferung über das Erdgeschoß ist bis täglich 10.00 Uhr denkbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Nutzfläche: ca. 1570 m²
Bürofläche: ca. 120 m²
Ladenfläche: ca. 1450 m²
Verkaufsfläche: ca. 1450 m²

# Lagebeschreibung
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

# Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 96 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2025
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 62791