TOP LAGE IN KÖPENICK! TRAUMHAFTES PENTHOUSE MIT UMLAUFENDER TERRASSE UND WASSERBLICK!

# Objektbeschreibung
- modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

- schön gestaltete Gartenflächen (Sondernutzungsrecht)

- 2019 modernisiert

- Gaszentralheizung

- Hausgeld derzeit 423 € monatlich

# Ausstattung
- Penthouse in der 2. = obersten Etage

- umlaufende Terrassenflächen, herrlicher Wasserblick nach Süden von Küche und Wohnzimmer aus

- Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet (angenehm kühl)

- offene Wohnküche mit Einbauten

- großes Dusch- und Wannenbad

- Gäste-WC

- Echtholzparkett

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.687,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Gesamtfläche: ca. 99 m²
Vermietbare Fläche: ca. 99 m²

# Lagebeschreibung
- in der traditionsreichen Villenkolonie Wendenschloß

- nur ca. 80 m zm Dahmeufer, an der berühmten Regattastrecke

- Standort mit exklusivem Wohnwert, umgeben von Wald und Wasser

- die historische Altstadt von Köpenick mit zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ist ca. 3 km entfernt

- gute Verkehrsanbindung durch Tram, Bus, S-Bahn und Fähre nach Grünau

- Schulen, Kitas und Ärzte im nahen Umfeld

- ca. 650 vom Strandbad Wendenschloß entfernt

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 125.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-29
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 191331-6