TOP-Lage in Dresden | Büro nahe den Elbwiesen | beste Verkehrsanbindung |

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 417 m² große Bürofläche, die sich im 5. Obergeschoss eines Geschäftshauses befindet. Der Bürokomplex mit ca. 1.250 m² Ladenfläche und ca. 8.100 m² Bürofläche befindet sich nahe der Dresdner Innenstadt und den Elbwiesen. Ein Teil des Gebäudeareals wird als Hotel genutzt.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

# Ausstattung
* Teeküche
* getrennter Sanitärbereich
* außenliegender Sonnenschutz
* Aufzug
* barrierefreier Zugang
* Stellplätze in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: in Abstimmung
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Bürofläche: ca. 417 m²

# Lagebeschreibung
* innerhalb des 26er Rings
* Stadtteil Dresden Wilsdruffer Vorstadt
* direkt an stark befahrener Hauptstraße
* gute Anbindung an ÖPNV
* nahe Bahnhof Mitte und Hauptbahnhof
* weitere Geschäfte im Umfeld

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 110,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 48,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 13.8.2030
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 63825