Top-Lage für Singles, Senioren oder auch Flugbegleiter: 1-Zi.-Apartment mit Balkon

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060424

In Bad Homburg vor der Höhe präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 39,47 m² Wohnfläche. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsmerkmale, die unter anderem eine Einbauküche und Einbaumöbel sowie einen Holzparkettboden umfasst. Die Wohnung ist ideal für Singles, Senioren und für Pendler.

Für Regeneration an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur einen Balkon umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ein eigenes Abteil im Keller bietet weitere Staufläche. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 231 €.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Bad Homburg vor der Höhe, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Nutzung
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Einbaumöbel und einen Holzparkettboden
+ Weiteren Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.547,75 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 39,47 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt dank Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117.17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3dcd4a0bc6