Schöne Wohnung mit Tiefgaragenplatz und 2 Balkonen
189.000 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Hausgeld 277 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1998 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt mit Hilfe von Wärmemengenzählern.
Die Wohnung verfügt über Kunstofffenster mit elektr. Rollläden.
# Ausstattung
Aufteilung:
1. OG: Wohnungseingang, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, Bidet und WC (deckenhoch gefliest), Wohn-/Esszimmer mit Balkon (elektr. Markise), Küche, Schlafzimmer mit Balkon.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden, Flur, Küche und Bad mit Fliesenboden ausgestattet.
KG: Heizungsraum, Gemeinschaftswaschküche mit separaten Anschlüssen für Wasser und Strom, Kellerraum, Zugang zur Tiefgarage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Wermelskirchen ist ein Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnen mitten im Naturpark "Bergisches Land". Die Wohnung liegt im Ortsteil Dabringhausen. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet gerade dieser Ortsteil alle wünschenswerten Einrichtungen für ein entspanntes "Wohnen im Bergischen Land". Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger bzw. geringer Entfernung.
# Sonstiges
Hier finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 2 kleinen Balkonen (Wohn- und Schlafzimmer) und einem Tiefgarageneinstellplatz vor.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt inkl. Garagenplatz 500,-€ monatlich.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.08.2018
Gültig bis: 30.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2419#9hhJUt
Rechtliche Angaben
Impressum
JÖRGENS IMMOBILIEN IVD e.K.
Inhaber: Klaus-Dieter Bauer
Birkenweg 22
D-42929 Wermelskirchen
Telefon 0 21 96 / 44 55
oder 0 21 93 / 534 967
Telefax 0 21 96 / 41 41
oder 0 21 93 / 534 968
info@joergens-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch Rheinisch Bergischer Kreis - Der Landrat - Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch-Gladbach.
eingetragen im Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 15913
Internetagentur:
screenwork
47608 Geldern
Telefon 0 28 31 / 13 06-0
Telefax 0 28 31 / 13 06-20
Internet: www.screenwork.de
E-Mail: info@screenwork.de
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