TOP INVESTMENT - TOP LAGE - 2 große, hintereinanderliegende TG-Einzelstellplätze - Theresienwiese

# Objektbeschreibung
2 hintereinanderliegende TG-Einzelstellplätze - Theresienwiese

Diese 2 TG-Einzelstellplätze befinden sich in Bestlage Münchens direkt an der Theresienwiese. Eine übersichtliche Einfahrt mit elektrischem Tor und guter Beleuchtung führt Sie in die Tiefgarage.

Die Stellplätze sind aktuell für mtl. 140,- € vermietet.

Die Maße sind wie folgt:
+ Länge ca. 4,90 m
+ Breite ca. 2,25 m
+ Höhe ca. 2,45 m

+ Höhe Einfahrt 2,05 m

# Ausstattung
+ 2 TG-Einzelstellplätze
+ übersichtliche Einfahrt
+ gute Beleuchtung
+ Baujahr 1983
+ Fernbedienung für Einfahrtstor vorhanden
+ mtl. Wohngeld € 21,- (pro Einzelstellplatz)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
LUDWIGSVORSTADT - ISARVORSTADT

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München und umschließt die südliche Hälfte der Altstadt. Der Stadtbezirk umfasst ein Gebiet mit ca. 52.000 Einwohnern und setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen.

Durch seine Vielseitigkeit und das große Angebot an unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen. Neben zahlreichen Galerien und Theatern, wie dem Deutschen Theater, besticht die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt durch die Museumsinsel und dem darauf befindlichen Deutschen Museum. Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige Möglichkeiten zum Entspannen und zur Ruhe zu kommen. Hierfür laden der Nußbaumpark sowie die in direkter Nähe liegende Isar zu wohltuenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in diesem Stadtbezirk befindet sich die Theresienwiese, auf welcher zahlreiche Märkte, Shows und das weltbekannte Oktoberfest stattfinden. Neben den Veranstaltungen ist eine weitere Attraktion auf der Theresienwiese zu bewundern: Die Bavaria Statue, eines der Münchner Wahrzeichen, welche ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Münchner ist und einen einmaligen Ausblick aus dem Kopf der Statue, über die gesamte Theresienwiese und die umliegenden Stadtviertel, bietet. Direkt dahinter befindet sich der Kolossalbau der Ruhmeshalle, welcher einem beim durchlaufen des weitläufigen Ganges, einen Einblick in die bayrische Geschichte gewährt.

Selbstverständlich sind einige Restaurants, Bars und Cafés vorzufinden, in denen man seinen Abend ausklingen lassen kann. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Nähe zu finden.

+ direkte Nähe zur Theresienwiese
+ ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn U3, U6 "Poccistraße"
+ ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestell 62 "Poccistraße"

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7119-KH