Top-Immobilie! Gewerbe / Büro / Praxis im Herzen von Augsburg

Eine hochwertige Office-Räumlichkeit im Herzen Augsburgs.


Hochwertiger Einbauschrank, massgefertigt vom Schreiner und inklusive der bestehenden Küche.

Attraktive Lage im Epizentrum des urbanen Geschehens.

Zentrale Lage direkt gegenüber dem Hauptbahnhof.

Mietkosten: 2.599,00€+ 299€ Nebenkosten.
Gesamtmiete: 2.898 €.

Auf Wunsch sind mehrere Dauerparkplätze gegen Aufpreis zu guten Konditionen in der Tiefgarage mietbar.


TG- Zugang direkt per Aufzug.

Fussläufig, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ideal erreichbar.

Optionsgewerbemietvertrag für langjährige seriöses Mietverhältnis.

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Lage:


Die Bahnhofstraße in der Innenstadt von Augsburg zählt zu den pulsierenden Lebensadern dieser historischen Stadt. Gelegen im Herzen der Stadt, ist die Bahnhofstraße nicht nur ein Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein bedeutendes Einkaufs- und Geschäftsviertel. Gekennzeichnet durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden, bietet die Bahnhofstraße eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die breiten Gehwege laden zum Flanieren ein, während die geschäftigen Straßencafés und Restaurants eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten.
Die Lage direkt am Hauptbahnhof macht die Bahnhofstraße zu einem zentralen Anlaufpunkt für Pendler und Reisende, die hier ihren Weg in die Stadt beginnen oder beenden. Dieser hohe Fußgängerverkehr bietet eine ausgezeichnete Geschäftschance für Einzelhändler und Dienstleister, die von der großen und vielfältigen Kundenfrequenz profitieren können. Neben ihrer Funktion als Einkaufsmeile ist die Bahnhofstraße auch ein bedeutendes Geschäftsviertel, das eine Vielzahl von Büros, Dienstleistungsunternehmen und lokalen Geschäften beherbergt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu anderen zentralen Einrichtungen wie Banken, Ämtern und kulturellen Einrichtungen macht sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Insgesamt bietet die Bahnhofstraße in der Augsburger Innenstadt eine dynamische und lebendige Umgebung, die beste Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg bietet und gleichzeitig einen hohen Lebensstandard für ihre Bewohner und Besucher gewährleistet.

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